可能對于平時(shí)在淘寶上的消費(fèi)很多人都能說的頭頭是道,可是對于想在杭州買房子這種一輩子的消費(fèi)和一些買房的注意事項(xiàng)你又能說出幾點(diǎn)呢?像杭州買房有哪些注意事項(xiàng)一定要牢牢的記住才行,接下來小編就為正打算在杭州買房的你來具體的介紹下吧。
一、物業(yè)管理陷阱
買房的時(shí)候房地產(chǎn)開發(fā)商為了能從中獲取到更大的利益,一般都會在簽署購房協(xié)議時(shí)附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè),又或者指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款,這些都屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
小編提醒:仔細(xì)閱讀合同,如果合同已簽,可以違反《反不正當(dāng)競爭法》,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》為由,請求法院判決無效。
二、虛假銷控圖
目前有絕大多數(shù)樓盤售樓處都設(shè)立了銷控表,為了就是能讓買家了解整個(gè)樓盤的銷售情況??墒卿N控表一般都是虛假的,目的就是讓購買某一戶型的買家增添心理壓力,使其加速或提價(jià)購買以實(shí)現(xiàn)利潤的化。
小編提醒:要求查看合同和,看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售;到房產(chǎn)交易查閱正確的房源銷售數(shù)字。
三、內(nèi)部認(rèn)購
內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。雖然價(jià)格相對較低,但是內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,不受法律保護(hù),房子出了問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
小編提醒:買房應(yīng)選擇*實(shí)力雄厚、銷售信譽(yù)高、客戶口碑好的房地產(chǎn)商,買房前一定要確認(rèn)樓盤的銷售許可。
四、特價(jià)陷阱
節(jié)假日有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告,以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子,吸引買房者的注意力。一般情況來講“特價(jià)房”大多是位置不佳,或者是朝向采光不好,戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。
小編提醒:天下沒有*的午餐,買房一定要審慎仔細(xì),權(quán)衡好性價(jià)比,千萬不要被搶購的氣氛和誘人的價(jià)格所蠱惑。
五、按揭陷阱
有些開發(fā)商推出零按揭、一成按揭等賣房措施,國家明文規(guī)定按揭比例不得超過80%,零按揭、一成按揭不過是開發(fā)商將合同上的房價(jià)提高,虛報(bào)給銀行,買房人要承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)。
小編提醒:買房前一定要熟知國家購房貸款買房政策,了解的銀行貸款條件,按揭比例,利率等。
六、低首付陷阱
市場上除了特價(jià)房以外還有一種營銷*就是“低首付”。這種低首付并不是業(yè)主們所認(rèn)為的真正低首付,而是先支付一定數(shù)額的錢,然后在一定時(shí)間內(nèi)將剩下的首付繳納完。
小編提醒:如你能夠在一定時(shí)間內(nèi)籌集這部分*,完全可以通過低首付來買房,假如你認(rèn)為低首付就是字面意義上的低首付,那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了,小編衷心的提醒各位業(yè)主千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)粗心而讓自己亞歷山大。
以上就是關(guān)于杭州買房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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