買二手寫字樓要注意哪些方面買寫字樓注意事項

2018-01-26 11:14:47

來源：齊裝網(wǎng)

703

10187

買房是一種*，購買寫字樓同樣也是一種**。但同所有的*項目一樣，*不可避免會存在風(fēng)險。在二手寫字樓交易流程中，二手房簽約常常會出現(xiàn)很多問題。下文就簡單講述了買二手寫字樓要注意哪些方面，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、產(chǎn)權(quán)不清晰的寫字樓慎買

寫字樓

產(chǎn)權(quán)問題是交易過程中的隱患，產(chǎn)權(quán)分公司和個人的。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，應(yīng)查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請教律師，在簽署買賣合同時，補(bǔ)充一些書面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒有相關(guān)債務(wù)問題，還需要了解該公司法人變更或*變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。

二、交易過程勿輕易墊資

二手寫字樓

由于*量大，交易時間長，相應(yīng)的風(fēng)險也更大。而在整個交易環(huán)節(jié)，確保自己的*安全是首要的。對于經(jīng)驗不夠豐富的人來說，很容易產(chǎn)生一些預(yù)想不到的費(fèi)用出來，比如賣方公司補(bǔ)稅、贖樓、費(fèi)用清理等，有些業(yè)主可能會要求買方墊付，但是一旦交易不成功，或者后期查詢產(chǎn)權(quán)不清無法繼續(xù)交易，已經(jīng)墊付的費(fèi)用便轉(zhuǎn)化成難以理順的風(fēng)險，即使通過訴訟，也未必能夠徹底解決。在交易過程中，有規(guī)范流程的就嚴(yán)格執(zhí)行，沒有規(guī)范流程的一定要留下書面證據(jù)，以備未來糾紛時訴訟之用。

三、應(yīng)該盡快完成交易

買二手寫字樓注意事項

對于公司來說，經(jīng)營困難、*無法回籠、債務(wù)糾紛等等，都可以成為公司賣出物業(yè)的重要原因。但是一旦問題得以解決，就有可能收回不賣，反方向來看，一旦問題進(jìn)一步惡化擴(kuò)大，公司無法解決，該物業(yè)就有可能被法院查封，在寫字樓的交易過程中，這些都并不罕見。如果交付了定金，再遇到法院查封物業(yè)，賣方公司頻臨破產(chǎn)，折騰起來耗時耗力。對于寫字樓來說，交易時間越長，需要承擔(dān)的風(fēng)險就越大。

　　以上就是關(guān)于買二手寫字樓要注意哪些方面的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

水電驗收注意事項瓷磚選購注意事項二手房裝修注意事項公司寫字樓寫字樓裝修改造