買房子也會遇到各種遭心事,就像我們網(wǎng)購賣家卻遲遲不發(fā)貨一樣,買房也經(jīng)常會遇到開發(fā)商遲遲不交房的現(xiàn)象。那么遇到開發(fā)商延期交房怎么辦?我們改如何應對呢?今天小編列舉三種不同程度的延期交房,分別是沒有給出延遲時間、催告后在合理期限交付和沒有在合理期限交付,看看你遇到的是哪種情況,以及該怎么應對吧!
一、沒有給出延遲時間并推脫逃避
開發(fā)商延期交付,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的,買房人可以要求解除合同,并要求開發(fā)商承擔違約責任,賠償自己的損失。購房者買房時,一定要保留開發(fā)商延遲交房的證據(jù),只要在有證據(jù)的情況下,購房者才能獲得更好的法律保護。
二、催告后沒有在合理期限交付
開發(fā)商延期交房,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,但是給出了延期交房的理由,這種情況下購房人沒必要解除合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由,但屬于購房者能夠承擔的范圍,例如開發(fā)商*出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等,購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。
三、催告后在合理期間交付
延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的,購房者不能要求解除合同,但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。
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