房?jī)r(jià)大幅上漲,面對(duì)高昂的房?jī)r(jià),使用公積金貸款買房已經(jīng)成為大多數(shù)人在買房時(shí)的*。但很多人對(duì)住房公積金的使用還是比較模糊,都覺得公積金貸款的好處就只是低利率。真的是這樣嗎?一起來(lái)看一下公積金交5年能貸款多少,以及公積金貸款好處有哪些的相關(guān)內(nèi)容吧!
一、公積金貸款優(yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)一:貸款利率低
相對(duì)于商業(yè)貸款*來(lái)說(shuō),公積金貸款買房是較為劃算的。公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,目前公積金的貸款年利率五年以上為3.25%,而商業(yè)貸款的年基準(zhǔn)利率是4.90%。買房時(shí),使用公積金貸款的年利率可能會(huì)相差1.65%,可以節(jié)省很多錢。
優(yōu)勢(shì)二:可提前還清貸款
用公積金貸款正常還款半年后就可以提前還款了,不管是部分提前還是一次還清,銀行均不會(huì)收取違約金。在公積金貸款這方面的政策相對(duì)寬松,對(duì)還款時(shí)間、金額、次數(shù)的限制較少。這一點(diǎn)對(duì)于申請(qǐng)住房貸款的朋友來(lái)說(shuō),能夠在一定程度上減輕還款的壓力。
優(yōu)勢(shì)三:貸款額度多,期限長(zhǎng)
公積金貸款對(duì)房產(chǎn)的限制較少,特別針對(duì)二手房,只要房齡和住房貸款年限不超過50年就可以申請(qǐng)。一般情況下,使用公積金貸款的首付只有2成,而商業(yè)貸款的首付至少3成。
二、公積金交5年能貸款多少
1、首先計(jì)算你的每月的公積金是多少,公積金是公司給一半自己給一半的,那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。
2、清楚了這兩點(diǎn)后就很容晚算出來(lái)了 。每個(gè)月的公積金/(公司給的比例+你個(gè)人的比例)*0.7=每個(gè)月的供款額度3、如每個(gè)月的公積金是1000,那么公司是給500,你也給500,而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/(20%+20%)*0.7=1750每個(gè)月的供款額絕不能超過這個(gè)。
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