齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 個人賣房子的流程

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

個人賣房子的流程個人賣房子需要注意哪些

2018-03-28 15:55:49

來源：齊裝網(wǎng)

630

47313

網(wǎng)上老是爆出黑中介，讓很多賣房子的業(yè)主不敢輕易相信中介公司，想要自己賣房子，一方面自己交易比較放心，另一方面可以節(jié)省一部分中介費用，那個人賣房子的流程怎么走呢？小編就跟大家來說一說。

個人賣房子

一、個人賣房子的流程

1、議價

因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的銷售行情，所以售房者要預(yù)留殺價空間，給買方去發(fā)揮。

2、付定金

如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

3、簽約

交付定金之后一個星期左右，買方必須準備：印章、身分證、訂金收據(jù)。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款。

4、用印(簽約后7-10天)

買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。

個人賣房子的流程

5、完稅(簽約后30日內(nèi))

買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當?shù)氐牟块T繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。

6、過戶(簽約后30日內(nèi))

賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、*單、契稅單、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。

7、付尾款(過后10至15天內(nèi))

將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付較后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交房手續(xù)。

個人賣房子需要注意哪些

二、個人賣房子注意事項

1、賣房屋時要注意訂金和定金，賣方收下定金以后，如果買方反悔的話那么定金賣方是能夠沒收的，如果賣房反悔的話那么就要加倍歸還買方了。在賣房屋的時一定要將對方的信息了解明白，這么就能夠確定買賣成交并付款了。

2、一定要簽訂賣房條款，一定要寫清楚，別被買房轉(zhuǎn)了空子，到時候拖欠尾款等問題就非常難解決了，一定要在合同中寫清楚。

3、一定要交接清楚，免得日后一些瑣事來麻煩自己，所以盡量自己將上面的流程和一些手續(xù)都詳細的羅列出來。

以上就是關(guān)于個人賣房子的流程，個人賣房子需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

房子裝修注意哪些問題兒童房設(shè)計二人一個房裝修房子風水注意事項賣背景墻的年輕人房子裝修風格

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細介紹二手房交易流程詳細步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

貸款沒還清如何賣房貸款沒還清賣房子流程貸款沒還清賣房子利息怎么算

　　用買家首付款還清剩余貸款，賣房人和買房人可以通過簽訂合約，去做好公證后，買房人把首付或者全款給賣房人去還銀行剩余的貸款，然后進行正常房屋交易流程、過戶等。接下來，我們就一起來了解一下貸款沒還清如何

17854

2021-03-27

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

法院拍賣的房子怎么過戶法院拍賣的房子過戶費怎么算法院拍賣的房子交20%的稅

被法院拍賣的房子一般都是原房主觸犯了法律或者說是原房主向銀行借款用房子作為抵押，到期后沒有能力償還，法院依法進行拍賣，被法院拍賣的房子一般價格都是低于市場價的，對于想要買這些房子的人來說，比較關(guān)注的就

30288

2019-11-05

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

農(nóng)村房屋買賣要注意什么農(nóng)村房屋買賣注意事項

在以前人們印象中的農(nóng)村都是很破舊的，落后的，現(xiàn)如今經(jīng)濟建設(shè)好了，農(nóng)村也開始發(fā)展起來。與城市相比，景色優(yōu)美、空氣新鮮的農(nóng)村反倒受到了有錢人的喜愛，甚至開始在農(nóng)村買房。買賣房屋隱患可不小，下文就簡單講述了

6887

2018-01-06