買什么房子升值快？買新房好還是二手房好？

買新房是現(xiàn)在很多年輕人的夢想之一，面對居高不下的房價，只靠自己多少有些吃力。終于攢齊了首付，可是買新房好還是二手房好又是擋在我們面前的問題之一，現(xiàn)在很多人都把房子當(dāng)做*，買什么房子升值快也是一個需要考慮的問題。那么到底該怎么買新房呢？ 

一、二手房還是新房？

二手房的優(yōu)勢是價格低，因為存在有一定年限，周邊的設(shè)施也會比較完善，和精裝房一樣省時省力，隨時可以拎包入住，在買房前還可以去了解下鄰居怎么樣。但一些年代久遠(yuǎn)的二手房，可能存在線路老化、設(shè)備老舊等潛在危險，戶型也比較傳統(tǒng)，不符合現(xiàn)代審美，車位、綠化等配備可能沒有，新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)等新型設(shè)備也沒有；新房的優(yōu)勢就是新了，首先心理上就容易接受得多，使用年限也會更久，就是說更耐用。另外的優(yōu)點就是貸款容易，稅費便宜，首付款相對二手房來說更低，貸款年限也可以更長。如果是急用，或是看好了一個固定的地段，比如說孩子要上學(xué)了買個學(xué)區(qū)房，那就買個二手房。如果是新婚夫妻的首套房或是剛需房，可以選擇新房，可塑性強，發(fā)展空間大。

二、城市房還是郊區(qū)房？

城區(qū)房的優(yōu)勢是地段，交通便利，生活配套設(shè)施齊全，商場、超市、醫(yī)院、學(xué)校都在周圍，生活很便捷。的劣勢是價高，其次是空氣不好，人口密度大，比較嘈雜；郊區(qū)房的優(yōu)勢是價低，但現(xiàn)在這個優(yōu)勢也在慢慢消失，其次是環(huán)境好，空氣清新，綠化率好，比較安靜。的劣勢是交通不便，如果你沒有車，每天上班都不方便，商場、超市、醫(yī)院、學(xué)校都離得比較遠(yuǎn)，生活不便利。如果是年輕上班族，即使只是個小兩居，飛墨君也推薦城區(qū)房，因為時間成本低，為長遠(yuǎn)考慮，以后孩子上學(xué)也方便。如果是退休老人，那就郊區(qū)房，環(huán)境好，適合養(yǎng)老。但郊區(qū)房值不值得買，還得看它有沒有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

三、精裝房還是毛坯房？

精裝房省時省力省心，隨時可以拎包入住，缺點是裝修質(zhì)量不能把控，沒有相關(guān)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，和毛坯房相比也沒有價格優(yōu)勢。而且房地廠商裝的什么風(fēng)格就是什么風(fēng)格，住進(jìn)去后很難根據(jù)自己的喜好來更改環(huán)境風(fēng)格，鄰居家和你家也沒什么區(qū)別，個性化不足；毛坯房價格相對便宜，可以根據(jù)喜好量身定制適合自己的家裝風(fēng)格，在裝修過程中也能把控著材料和施工的質(zhì)量，裝修質(zhì)量有保證，費用支出也比較明白。但費時費力，裝修過程中還可能出現(xiàn)各種家庭矛盾，鄰居投訴等。如果你工作忙，沒時間，想省事省力，對裝修風(fēng)格要求也不高，選精裝房；如果你對裝修質(zhì)量和裝修風(fēng)格的要求比較高，就選毛坯房。 

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