齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 選擇貸款買房

裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

選擇貸款買房有哪些注意事項需要重點關(guān)注？

2018-05-17 14:59:25

來源：齊裝網(wǎng)

655

3732

現(xiàn)在房屋價格雖然有所回落，但是總體還是處于一個比較高的位置，所以很多人買房都需要貸款。貸款買房也是現(xiàn)在很多年輕人的，公積金貸款的低利息也能幫助他們減輕一些貸款壓力。本篇文章介紹的主題是貸款買房注意事項，盤點了一些貸款買房中容易忽視的小要點，快來看看吧。

貸款買房注意事項

一、切合實際，理性消費(fèi)

房子的房款對于很多家庭來說，都是一筆不小的支出，所以購房者在買房前一定要切合自己的實際情況，來預(yù)測自己未來的經(jīng)濟(jì)可承受能力，另外不要忽視除首付款以外的支出，終確定好自己需要的貸款額度和年限，理性消費(fèi)。

二、不要著急交定金

一般來說，定金一旦繳納給開發(fā)商，是不能輕易要回的，所以在交納定金前，購房者好能和開發(fā)商訂一份協(xié)議，約定好如因開發(fā)商資質(zhì)審核問題、購房者不能取得銀行貸款等情況而導(dǎo)致雙方無法簽訂購房合同的，定金要如數(shù)返還。

三、了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上在售的房子大多都是期房，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力在一定程度上決定著你所購買的房子是否會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，一旦開發(fā)商因*鏈斷裂而導(dǎo)致爛尾，不僅會影響銀行貸款的下放，還會極大地影響購房者自身的權(quán)益。

貸款買房

四、貸款可延長期限

大部分銀行對于購房貸款的還款期限，會有一次變更的機(jī)會。如果購房者出現(xiàn)一些特殊情況導(dǎo)致無法及時還款，可以去找銀行協(xié)商申請延長還款期限，不過貸款買房，還是一開始就選擇長的還款期限比較好。

五、巧用公積金

雖然很多開發(fā)商和銀行都不太喜歡購房者使用公積金，但是公積金貸款對購房者來說可以省下不少錢，如果條件許可，應(yīng)該把公積金貸款當(dāng)做優(yōu)選。另外，如果購房者已經(jīng)選擇了商業(yè)貸款，還可以拿著購房合同或相關(guān)繳費(fèi)去提取公積金。

六、保存好貸款抵押合同

在整個購房過程中，購房者和開發(fā)商及銀行之間會簽訂一系列相關(guān)文件，需要購房者保存好，尤其是一些30年期限的貸款，很有可能會出現(xiàn)貸款合同和貸款材料丟失的情況。

七、提前還款看情況

不同還貸*，提前還貸所能收到的效果也是不同的。如果購房者選用的是等額本息還款，時間長了其實并不適合提前還款，因為越到后期，你的月供中所占的利息比例就越低，相對來說，等額本金還款法比較適合提前還款。而且如果購房者本身具有更好的渠道的話，完全沒必要著急還款。

八、還清貸款記得撤銷抵押

到一定時間后，購房者的房貸還清，一定要記得去撤銷抵押。通常情況下，購房者需要拿著銀行出具的結(jié)清貸款證明，去所在房管局相關(guān)窗口撤銷抵押。

以上就是關(guān)于選擇貸款買房有哪些注意事項需要重點關(guān)注的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

水電驗收注意事項瓷磚選購注意事項兒童房裝修注意事項二手房裝修注意事項新房裝修注意事項

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費(fèi)是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

買房首付注意事項買房首付要注意什么

買房是一件人生大事，很多工薪階層都是拿出畢生積蓄湊足首付，為孩子買一套房。所以針對買房這件事，我們一定要事無巨細(xì)，仔細(xì)斟酌，今天齊裝網(wǎng)小編要為各位分享的則是買房首付注意事項，主要有1、核實開發(fā)商“五證

7841

2017-12-26

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

衛(wèi)生間裝推拉門安全嗎有哪些注意事項需要重點關(guān)注

衛(wèi)生間推拉門與普通平開門的開和*不太一樣，推拉的*能夠節(jié)省更多空間。但是很多人多衛(wèi)生間推拉門還不太了解，會疑問衛(wèi)生間裝推拉門安全嗎。本期文章線就來為大家盤點了幾項衛(wèi)生間裝推拉門注意事項，大家在安裝

7494

2018-01-31

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

買房選房有哪些注意事項買房選地段時有哪些需要注意的

買房如何選擇一個好的房子，好的地段是非常重要的，好的地段無論是對于生活便利度還是未來的發(fā)展都有非常好的，下面就來給大家介紹一下買房選房有哪些注意事項，買房選地段時有哪些需要注意的。一、買房選房有哪些注

2686

2022-07-04

開關(guān)插座的選購要點開關(guān)插座選購注意事項

開關(guān)插座是我們生活中不可或缺的家居用品，一個好的開關(guān)插座在使用的時候更加安全，那大家知道開關(guān)插座的選購要點是什么呢？開關(guān)插座選購注意事項有哪些呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖情_關(guān)插座的選購知識，一起來看看

3167

2023-02-24

開關(guān)面板怎么選質(zhì)量好壞開關(guān)面板選擇注意事項

開關(guān)面板怎么選質(zhì)量好壞呢？開關(guān)面板選擇注意事項是什么呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖情_關(guān)面板選擇技巧和開關(guān)面板選擇注意事項，下面一起來看看吧！一、開關(guān)面板怎么選質(zhì)量好壞1、材料開關(guān)面板的質(zhì)量與材料有很大關(guān)

1392

2024-07-31