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二手房是現(xiàn)在很多人購(gòu)買(mǎi)房屋的*，二手房價(jià)格要比新房低，就算相同的價(jià)格二手房的地段配置也要比新房好。但是二手房市場(chǎng)的火熱也帶來(lái)了一些隱患，本期小編請(qǐng)來(lái)了專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)，來(lái)教教大家什么樣的二手房不能買(mǎi)，幫大家解決怎么購(gòu)買(mǎi)二手房這一難題。
一、不正規(guī)樓盤(pán)的二手房
不法商開(kāi)發(fā)的房子是不正規(guī)的，雖然便宜，但是也不要買(mǎi)。要有五證一書(shū)的人才能夠開(kāi)發(fā)房子，如果沒(méi)有的話(huà)，即使他們開(kāi)發(fā)了房子，那也是有問(wèn)題，不正規(guī)的。這種的房子一旦被相關(guān)的部門(mén)檢查驗(yàn)收的話(huà)，那就麻煩了。所以購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要看開(kāi)放商是否有這些證件，是否正規(guī)，這樣買(mǎi)的房子才安心。
二、屬于小產(chǎn)權(quán)的二手房
什么是小產(chǎn)權(quán)房子呢?所謂的小產(chǎn)權(quán)房子就是在一個(gè)集體土地上面建立起來(lái)的房子，這樣的房子是不能正常出售。這種房子只能用來(lái)居住，不能做其它的用途。不能辦房產(chǎn)證，不能用來(lái)貸款，從嚴(yán)格意義上來(lái)講，這種房子你買(mǎi)了之后都不一定屬于你的，如果政府要征收的話(huà)，你一分錢(qián)的補(bǔ)償都不會(huì)有。
三、被查封過(guò)的二手房
有些房子曾經(jīng)被查封過(guò)，這樣的房子也千萬(wàn)不要去購(gòu)買(mǎi)了，這樣的房子可能出在很多的糾紛問(wèn)題，屬于二手房的銷(xiāo)售。你自己不太懂的話(huà)就不要輕易的購(gòu)買(mǎi)，如果購(gòu)買(mǎi)來(lái)連房產(chǎn)證都辦理不了的話(huà)，那就麻煩大了。
四、不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房
所謂的經(jīng)濟(jì)適用房，它是受到政府政策性的保障住宅，這種類(lèi)型的房子如果沒(méi)有滿(mǎn)五年的話(huà)，是不可以拿來(lái)出出售的。這樣的房子也辦理不了房產(chǎn)證，也就沒(méi)有辦法來(lái)保證自己的合法權(quán)利。所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要了解清楚，不要花了很多的錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的是一個(gè)麻煩，那就不值當(dāng)了。
以上就是關(guān)于什么樣的二手房不能買(mǎi)的相關(guān)介紹，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
長(zhǎng)沙二手房購(gòu)買(mǎi)條件 長(zhǎng)沙二手房購(gòu)買(mǎi)流程 長(zhǎng)沙二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)
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