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經(jīng)濟(jì)適用房是在拆遷的時(shí)候政府給予被拆遷者的補(bǔ)償房屋，但是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是有相關(guān)的規(guī)定的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房也要符合一定的條件?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)房的人也不少，可是卻沒(méi)有多少人知道需要注意的事項(xiàng)有哪些。今天小編就為大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)適用房需要交哪些稅？
一、購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意事項(xiàng)
1、購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活*等綜合因素，然后選擇符合情況的小區(qū)里的經(jīng)濟(jì)適用房。當(dāng)然也要考慮到交通的問(wèn)題，如果交通不便利，也是不能選的。
2、親自到小區(qū)看房子，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。如新婚夫婦，要考慮到以后孩子的上學(xué)問(wèn)題，幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。對(duì)小區(qū)的綠化率、停車(chē)、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。
3、結(jié)合自己的居住需求，了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。
4、在確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)前一定要對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別是房屋是否有共有人，如果有，是否是共同同意賣(mài)房子，防止購(gòu)買(mǎi)后，引起不必要的麻煩。
二、買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要交哪些稅
1、土地出讓金
這個(gè)稅是要按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、所得*繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）
這個(gè)費(fèi)用是由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈*，按超額累進(jìn)比例繳納。
成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣(mài)方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。
3、印花稅
印花稅需要交納0.1%，這個(gè)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
4、契稅
1.5%的契稅由買(mǎi)方繳納。
以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)?？诮?jīng)濟(jì)適用住房需要以家庭為單位，并以戶口簿記載的戶主作為申請(qǐng)人，與申請(qǐng)人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的家庭成員可以作為共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下?？诮?jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)
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申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)西寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：夫婦*少有一方是西寧市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;無(wú)房或人均住房建筑面積不足20㎡的家庭;申請(qǐng)家庭人均年收入低于上年度全市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)家庭等。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下西
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按市場(chǎng)價(jià)格出售已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下溫州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)
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煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿五年后出售，除了要交過(guò)戶費(fèi)用以外，賣(mài)房人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，不用繳納土地金。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下煙臺(tái)
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經(jīng)濟(jì)適用住房限制上市交易的范圍有：買(mǎi)賣(mài)、*、交換、贈(zèng)與、除經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押，比如法院判決、繼承及離婚分割除。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下成都經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，成都經(jīng)濟(jì)適用房
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經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，由國(guó)家統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)劃，用地多數(shù)是實(shí)行行政劃撥的*，不用繳納土地出讓金。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下大連經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，大連經(jīng)濟(jì)適
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