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購房銀行貸款是目前大多數(shù)人買房要經(jīng)歷的問題，畢竟現(xiàn)如今的房價那么高，買房貸款對于個人來說也能減輕一定的負(fù)擔(dān)，于是乎大多數(shù)人買房都會選擇貸款。但是對于購房銀行貸款流程，以及購房銀行貸款多久下來，不少買房人士是不清楚的，為此下面帶來購房銀行貸款相關(guān)知識的介紹！
一、購房銀行貸款流程
1、提交貸款申請
貸款者攜帶身份證和戶口復(fù)印件，以及單位開具的收入證明等等必要的貸款資料，到所要貸款的銀行填寫貸款資料，進(jìn)而申請貸款。
2、簽定貸款合同
在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同。
3、開設(shè)賬戶
購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，這樣以便后面用來定期的償還貸款。
4、貸款發(fā)放
銀行同意發(fā)放貸款后，將會依據(jù)貸款合同，將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。
二、購房銀行貸款多久下來
1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款。一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，*當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
三、購房申請銀行貸款的條件
1、申請人年滿18-65周歲，具有合法有效身份證明，并且個人信用良好。
2、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有固定的任職單位或營業(yè)場所，具有償還貸款本息的能力。
3、某些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡，或向本銀行貸過款且還款記錄良好。
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，以及貸款行規(guī)定的其他條件等。
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