2019年首付購(gòu)房政策是怎樣的 買房如何做1成首付

相信大家*關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于買房，近年來(lái)隨著國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控，整體房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)狀態(tài)，越來(lái)越多人會(huì)選擇在2019年購(gòu)房。那么2019年首付購(gòu)房政策是怎樣的？買房如何做1成首付？恐怕知道的人并不多。接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧！ 

一、2019年首付購(gòu)房政策是怎樣的

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，2019年首付購(gòu)房政策是以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%。以100萬(wàn)的房子為例，首付款項(xiàng)不得低于總房?jī)r(jià)的30%，即100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。除此之外，2019年購(gòu)買新政策還有以下幾點(diǎn)：

1、住房公積金*政策

現(xiàn)在夫妻購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房；或者需要還房貸利息及本金；無(wú)房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，都能提取配偶的公積金使用。這樣做能夠緩解購(gòu)房壓力，對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)是福音。

2、個(gè)人購(gòu)房*政策

如果所購(gòu)的房屋是家庭*住房的，這棟房屋的面積不超過(guò)90平方米以下，那么契稅可以按照1％來(lái)收取。如果該套房屋的戶型面積在90－144平方米以內(nèi)，*也會(huì)發(fā)生變化，減半征收，即實(shí)際*為2％。如果該棟房屋的面積在144平方米以上的，契稅方面也會(huì)有所上升，將按照4％征收。 

（推薦閱讀：2019房產(chǎn)過(guò)戶新政策）

二、買房如何做1成首付

1、按照銀行規(guī)定，現(xiàn)在新房首付必須3成，但是有些樓盤說(shuō)可以1成首付，是由于開發(fā)商先期為業(yè)主墊付了首付。

2、這種情況下可以理解為，開發(fā)商為了快速銷售房屋，自掏腰包給購(gòu)房者降低了購(gòu)房門檻，一定程度上可以理解為是優(yōu)惠，但是“羊毛出在羊身上”，后期還是要由業(yè)主自己填補(bǔ)。

3、買房1成首付對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的選擇，這意味著短期內(nèi)不用支出大量*，可以將首付一成以外的錢拿去做*或其他用途。

4、買房1成首付雖然看似不錯(cuò)，但是也具有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該在購(gòu)房前考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。如果后期需要退房退款，可能會(huì)以開發(fā)商墊付首付為由不給退。 

三、2019年適合買房嗎

1、根據(jù)自身需求

就目前來(lái)說(shuō)，買房有兩種需求，一種是做房地產(chǎn)*，另一種是自住。如果是前者，現(xiàn)在*房地產(chǎn)已經(jīng)不是過(guò)去的穩(wěn)賺不賠了，隨之而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，因此2019年并不適合買房。如果是剛需族為了自住，可以結(jié)合所在城市的房?jī)r(jià)行情綜合考慮。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)處于穩(wěn)步上升的狀況，因此早點(diǎn)買會(huì)比較好。

2、國(guó)家政策調(diào)控

關(guān)于2019年中國(guó)的房地產(chǎn)政策，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的思路是，首先，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”市場(chǎng)定位，因此頒布了一系列調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，借機(jī)削弱炒房客的勢(shì)頭，一定程度上，使房?jī)r(jià)得到了控制，因此2019年比較適合買房。 

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