2020年買房*合適嗎 2020年買房還是存錢 2020年以后房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

近年來(lái)，各地房?jī)r(jià)不斷上漲，而中國(guó)人又是買漲不買跌的，所以大家一有錢就會(huì)*到買房上，畢竟房產(chǎn)增值快啊。然而2020年又是非常特殊的一年，疫情還未結(jié)束，很多人在糾結(jié)要不要買房。那么2020年買房*合適嗎？2020年買房還是存錢？2020年以后房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？下面一起來(lái)看看吧。 

一、2020年買房*合適嗎

2020年買房*合適嗎？首先如果是想*房產(chǎn)的人，建議是不要買了，雖然很多專家的觀點(diǎn)是房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展持續(xù)上漲，但短期上漲的空間已經(jīng)非常有限了。想賺差價(jià)就更不可能了，因?yàn)橹虚g的交易費(fèi)用非常高。幾百萬(wàn)存起來(lái)每年都有很多利息，那為什么還要靠*房產(chǎn)來(lái)*呢？

對(duì)于改善性購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除非你有足夠的*全款買房，如果你現(xiàn)在高負(fù)債買房，給自己那么大的壓力有這個(gè)必要嗎？而且現(xiàn)在的錢非常難賺，二套房貸款的利息還要上浮，成本太高。畢竟改善性住房就是讓自己過(guò)的更舒服，如果現(xiàn)在選擇高負(fù)債買房就完全沒(méi)有必要了。

對(duì)于一套房沒(méi)有的剛需族來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在2020年買房還是*的選擇，先上車后選座位仍然是正確的選擇。前提是如果沒(méi)有足夠的*，還是不要輕易高負(fù)債購(gòu)房。

而且*是貸款買房，利用好首套房的優(yōu)惠政策，積極、合理地使用杠桿，關(guān)注房貸利率優(yōu)惠；當(dāng)房奴并不可怕，開頭苦幾年，越往后，房貸越輕松，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浫嗣駧刨H值速度你是跟不上的，也稀釋了一部分還款壓力。如果有足夠的*，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房換房耗費(fèi)的精力和要交的各種稅費(fèi)成本。如果*有限就不要勉強(qiáng)了，先上車，買套小戶型。

二、2020年買房還是存錢

2020年買房還是存錢？買房不是一件小事，這跟自身能力有相，只有自己*了解自己。不同的地區(qū)和城市之間的房?jī)r(jià)也有著較大的差別，所以房?jī)r(jià)的走向和相關(guān)政策也就可能差別很大，因此可參考性不是很高。只有沒(méi)買房的人才會(huì)糾結(jié)，說(shuō)白了，糾結(jié)的原因就是沒(méi)錢。

1、政策變動(dòng)：央行將從2019年10月8日起，重新發(fā)放商業(yè)性個(gè)貸利率，以*近一個(gè)月的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)。并且首房不得低于相應(yīng)期限LPR，二房不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)?？吹贸鰜?lái)，打壓炒房已經(jīng)成為必須做的事情，樓市已經(jīng)在降溫。

2、貨幣變動(dòng)：現(xiàn)在的貨幣供應(yīng)總量由1.2萬(wàn)億變?yōu)?82萬(wàn)億，差不多翻了150倍，當(dāng)年一萬(wàn)塊的房子，現(xiàn)在100萬(wàn)都不止，看起來(lái)房子值錢了，但是實(shí)際價(jià)值并沒(méi)有太多變化。

3、供需關(guān)系：對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，結(jié)婚率都越來(lái)越低，更別說(shuō)買房安定下來(lái)，生活壓力太大，老齡化趨勢(shì)明顯，很多獨(dú)生子女能夠繼承一套或者多套房產(chǎn)，再者說(shuō)來(lái)，現(xiàn)在不是人們?nèi)狈孔?，而是房子本身想要被賣出去，實(shí)際上今年的樓市并沒(méi)有預(yù)期中的火爆。

三、2020年以后房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

1、土地拍賣會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲

與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)土地由政府劃撥的土地政策相比，現(xiàn)有的土地是通過(guò)招牌掛來(lái)進(jìn)行土地拍賣。既然是拍賣，那么它的結(jié)果只以*價(jià)勝出。地塊拍賣是根據(jù)他的樓板價(jià)和市場(chǎng)售價(jià)進(jìn)行估值，兩者風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是不同的，土地拍賣還是人為的在推高地價(jià)。

2、銀行會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌嗎

銀行的主要工作任務(wù)是吸收儲(chǔ)蓄，然后將儲(chǔ)蓄以更高的利息對(duì)外進(jìn)行放款，通過(guò)一吸一放，實(shí)現(xiàn)差額利潤(rùn)。房地產(chǎn)的放貸周期相對(duì)周期要短，利息相對(duì)要高；對(duì)開發(fā)企業(yè)的貸款利息，可以上幅一點(diǎn)。銀行把錢借給開發(fā)商，就希望開發(fā)商能夠到期還款，賺取利息。所以銀行是不會(huì)讓房?jī)r(jià)降低的，如果降低他就難以收回貸款本金。

3、建房成本在連年遞增

建筑人才紅利期已經(jīng)過(guò)去，工程技術(shù)人員的工資在增長(zhǎng)，施工人員以及各大工種的工人工資也在翻倍上漲。建筑的材料成本在增加，尤其是主材，鋼材、木材、水泥、沙石，輔料油漆、涂料也在逐年上漲。

4、中國(guó)人家的觀念與房?jī)r(jià)

北京猿人、山頂洞猿人都穴居在山洞里，那就是他們的家。現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚也需要有一個(gè)自己的家，與美國(guó)人的生活*手不同，對(duì)家的概念和認(rèn)識(shí)也有所不同，美國(guó)人可以用出租的*來(lái)進(jìn)行居住，并且這種租房居住生活，可以一直生活他們到老，但是中國(guó)人的傳統(tǒng)就不同了，“七十有個(gè)媽，八十有個(gè)家”，充分表現(xiàn)出中國(guó)人對(duì)家的一種向往和重要性。

5、開發(fā)商不敢輕言降價(jià)

現(xiàn)在的的房地產(chǎn)銷售，大部分都是賣期房，很少有在現(xiàn)房時(shí)才開始出售的。就是說(shuō)從取得預(yù)售證開始出售，直到樓梯蓋完、園林景觀、配套設(shè)施全部完成，能夠達(dá)到進(jìn)戶條件的時(shí)候，在這兩年多的時(shí)間里，如果開發(fā)商降價(jià)，就會(huì)有先前購(gòu)買的客戶到售樓處進(jìn)行維權(quán)，要求退房。所以開發(fā)商為了保住這些老客戶，不讓老客戶與新客戶產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”，退房導(dǎo)致*鏈斷裂。所以開發(fā)商是不敢輕易降價(jià)的。

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