2020年下半年房子會(huì)跌嗎 2020年該買(mǎi)房子嗎 2020年適合什么時(shí)候買(mǎi)房

房?jī)r(jià)一直是國(guó)人討論的話題，而今年受疫情影響，房?jī)r(jià)的漲跌也有了不同的聲音，有的人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，也有的人認(rèn)為2020年的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌，因?yàn)?a href='http://www.hytztc.com.cn/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開(kāi)發(fā)商要去庫(kù)存，再加上經(jīng)濟(jì)縮水。那么2020年下半年房子會(huì)跌嗎？2020年該買(mǎi)房子嗎？2020年適合什么時(shí)候買(mǎi)房？下面一起來(lái)看看吧。 

一、2020年下半年房子會(huì)跌嗎

中國(guó)人對(duì)房?jī)r(jià)一直都是十分關(guān)注的，那么2020年下半年房子會(huì)跌嗎？如今2020年已經(jīng)過(guò)去快一半了，不過(guò)目前房?jī)r(jià)依然沒(méi)有什么大的變動(dòng)，再加上受疫情影響，房子成交量更是驟然下降，那么下半年開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)為了刺激銷(xiāo)量而降價(jià)呢？

*近，許多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)了2020年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，大多數(shù)聲音表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2020年保持穩(wěn)定。但是，也有聲音認(rèn)為，住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定的成本和難度將增加。甚至有人說(shuō)，不要在上半年買(mǎi)房，因?yàn)樗鼘⑾陆担?下半年再購(gòu)買(mǎi)，為什么呢？

不久前，中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布的《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》指出，核心城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)小幅下跌，2020年房地產(chǎn)調(diào)控政策的主線相對(duì)清晰，政策真空期導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)熱的可能性大大降低。如果一線城市的市場(chǎng)差異繼續(xù)擴(kuò)大，那么2020年下半年一線城市住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定的難度可能會(huì)更大。

簡(jiǎn)而言之，社會(huì)科學(xué)院的報(bào)告可能會(huì)在下半年提價(jià)。如果一線城市的價(jià)格回升，相應(yīng)的二線城市將慢慢追趕。三四線城市將因需求量而繼續(xù)降溫。如果上半年房?jī)r(jià)有下降的空間，那么下半年就不會(huì)下降。

二、2020年該買(mǎi)房子嗎

1、當(dāng)前房?jī)r(jià)雖有回落，但仍未回落到位

自從房住不炒政策后，全國(guó)各地都開(kāi)始采取限價(jià)措施，一手房和二手房倒掛。

2017年全國(guó)各地限購(gòu)令出臺(tái)，有些房子是2年限售，有些是5年限售。2017年是炒房的高峰期，大量*客在那時(shí)候買(mǎi)了房子，2020年正好是限售期剛到，相信有大量二手房出街。

加之很多城市新房也在不斷加推，2020年的樓市將出現(xiàn)大面積的供大于求。房?jī)r(jià)仍有回落空間。

2、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀，居民購(gòu)買(mǎi)力不足

一方面是居民消費(fèi)數(shù)據(jù)下滑，*的CPI數(shù)據(jù)顯示，2019年7月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.8％。居住價(jià)格上漲同比是1.6％，環(huán)比只有0.1％。

而且從零售數(shù)據(jù)看，無(wú)論是線上還是線下，增長(zhǎng)率都在放緩，這說(shuō)明居民可支配收入并不多了；另一方面PPI指數(shù)下滑，說(shuō)明工業(yè)制造業(yè)不容樂(lè)觀；第三方面，居民貸款余額已經(jīng)很高，說(shuō)明沒(méi)上套的不多了。

3、房產(chǎn)信托被叫停，開(kāi)發(fā)商融資難

小房企已經(jīng)沒(méi)融資手段了，倒閉潮來(lái)臨。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)*將全面遇冷，2020年估計(jì)還不能到底。買(mǎi)房，需要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的，小的不要碰，風(fēng)險(xiǎn)極高。

由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了，一定會(huì)降價(jià)促銷(xiāo)，帶來(lái)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落。因?yàn)橹挥薪祪r(jià)才能快速去庫(kù)存，回籠*。

4、買(mǎi)房是建立在一定的物質(zhì)基礎(chǔ)之上的

中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)處于頂部位置，2019年迎來(lái)低谷甚至?xí)庵?020年，有兩點(diǎn)理由：一是人口紅利，2013年以后15－60歲的人口已經(jīng)轉(zhuǎn)為負(fù)增長(zhǎng)；二是城鎮(zhèn)化，2018年末城鎮(zhèn)化達(dá)到60％，已經(jīng)接近城市化成熟期標(biāo)準(zhǔn)70％。這種情況下供求關(guān)系也在發(fā)生變化。

三、2020年適合什么時(shí)候買(mǎi)房

1、一二線城市，大家要關(guān)注疫情走勢(shì)，疫情結(jié)束，樓市復(fù)蘇的*階段是今年*的上車(chē)時(shí)間點(diǎn)。三四線則把時(shí)間放在2020年年尾，因?yàn)橘?gòu)房動(dòng)力有限。

2、雖然未來(lái)會(huì)有大量的開(kāi)發(fā)商打折拋盤(pán)，但一定不要人云亦云，兩眼一抹黑就就圖便宜上了車(chē)。自己要先給售樓處打*詢問(wèn)清楚，*批打折出售的房子，一定是平時(shí)不好賣(mài)的，而真正有價(jià)值的“地段房”，開(kāi)發(fā)商不到萬(wàn)不得已不會(huì)輕易放手。

3、機(jī)會(huì)在二手房市場(chǎng)，尤其是三四線城市，經(jīng)此一疫，二手房市場(chǎng)會(huì)砸個(gè)巨坑。在巨坑中，低于市場(chǎng)價(jià)急于套現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)二手房不在少數(shù)，自己要耐心去尋找。

4、房貸利率下調(diào)是趨勢(shì)，每下調(diào)一次增強(qiáng)一次樓市信心，連續(xù)下調(diào)幾次之后，底部?jī)r(jià)值出現(xiàn)。如果你所在的城市在疫情之后，出臺(tái)降低首套房或二套房的首付政策，那么請(qǐng)果斷入手。如果你經(jīng)歷過(guò)這幾輪樓市，就會(huì)知道，每一波房?jī)r(jià)反彈都是在“有人喊你買(mǎi)房”的基礎(chǔ)上。

以上就是關(guān)于2020年下半年房子會(huì)跌嗎，2020年該買(mǎi)房子嗎，2020年適合什么時(shí)候買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。