重慶房價多少錢一平方2020 重慶房價低的根本原因 房價必漲的十大城市

重慶是一座熱門的美食城市，由于山峰眾多，也被稱之為山城。關(guān)于重慶的房價，始終都是重慶人們關(guān)注的重點。下面就和小編一起來看看重慶房價多少錢一平方2020，順便來說說重慶房價低的根本原因以及房價必漲的十大城市，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、重慶房價多少錢一平方2020

1、重慶房價多少錢一平方2020？關(guān)于這個問題，其實并沒有標(biāo)準(zhǔn)的*，因為對于不同的地區(qū)、小區(qū)來說，對應(yīng)的房價可能都是不同的，具體還是以當(dāng)時數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。不過，據(jù)目前的消息來看，重慶目前房子均價暫時沒有超過2萬。

2、實際上，重慶房價在上一波全國房價大漲浪潮中屬于后漲城市，2016年底開啟上漲，2018年下半年滯漲，當(dāng)前重慶樓市已經(jīng)進(jìn)入量跌價跌階段，鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足，接下來重慶樓市仍將處于量跌價跌階段，未來一兩年重慶樓市很難上漲。

二、重慶房價低的根本原因

1、重慶房價低的根本原因主要和政府方面有關(guān)。地價是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要成本之一，控制單一城市房地產(chǎn)價格的首要因素是地價，重慶房地產(chǎn)供需兩旺，價格與市民收入相當(dāng)，總體價格水平，那一定是控制好了土地市場。重慶政府通過以海量的廉價土地供應(yīng)，來維持房價不漲，其實是一種“利用空間換取時間”的方法，來給重慶艱巨的舊城改造任務(wù)爭取更多的時間。

2、此外，重慶中心城區(qū)塔樓多，容積率高，建筑密度高，同時居住舒適性降低。

3、重慶，一個GDP增速5年高居國內(nèi)前列的城市，但是房價據(jù)了解從2010年至今幾乎沒漲過，就算部分區(qū)域上漲也是小幅度。重慶主城區(qū)每年都超過2000萬平方米的新增商品房開工建設(shè)，每年均超過2000萬平米的商品房銷售。除了土地供應(yīng)充足外，政府還用了大量手段控制房價，比如大建公租房，要求重慶土地價格不得超過房價的35%等，而地價是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要成本之一，控制房價首要因素是控制地價。

三、房價必漲的十大城市

1、宜昌

宜昌算是武漢的小跟班，武漢的發(fā)展會帶動宜昌的發(fā)展，同時也是鄂西北的龍頭，是協(xié)同湖北省共同發(fā)展的核心之一。

2、天津

濱海新區(qū)增長強(qiáng)勁，京津冀協(xié)同發(fā)展不斷深化，金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛；工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成，這些都是天津房價飆升的動力。

3、沈陽

沈陽作為東北三省的領(lǐng)頭羊，是振興東北的龍頭，并且沈陽的人才和需求也是在不斷擴(kuò)張的，因此房價上漲的動力是非常足的。

4、濟(jì)南

濟(jì)南作為山東省會可以承接威海、青島等城市逐漸飽和的外來*，而且省會城市對于人才的吸引力遠(yuǎn)大于一般城市。

5、武漢

武漢新區(qū)的開發(fā)加大了武漢對于周邊九縣市的吸引力和拉動力，同時武漢利用其強(qiáng)大的交通和人才吸引力，再加上衛(wèi)星城的建設(shè)，上升空間很大。

6、威海

威海三線濱海，空航海航便利；西海岸的重點開發(fā)，與煙臺合籠交通建設(shè)；同時威海作為全國衛(wèi)生城市對于度假等需求也是非常高的。

7、綿陽

綿陽有長虹，隨著成都的不斷發(fā)展，會帶動綿陽的不斷發(fā)展。并且綿陽的氣候和人才吸引力也是非常不錯的。

8、中山

中山必然會和廣州步調(diào)一致，并且同時受到廣州和深圳兩個大城市的輻射，同時中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、*環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外*的優(yōu)勢也是非常明顯的。

9、重慶

重慶在主城擴(kuò)容以及土著居民外遷已經(jīng)衛(wèi)星城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)入正軌之后對于重慶的房價是有非常大的推動作用的，并且重慶有著非常便捷的交通，可以幫助重慶更加具有吸引力，重慶的房價必然是要漲的。

10、西安

西安作為*中心城市，并且有西咸寶聯(lián)動發(fā)展的交通線，作為西北區(qū)域的龍頭，西安之后的發(fā)展自然是毋庸置疑。

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