2020蘇州二套房新規(guī) 蘇州買二套房條件* 蘇州首套房二套房界定

2020-05-08 09:02:49

來源：齊裝網(wǎng)

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對于二套房每個城市的政策都是不一樣的，二套房的購買政策和首套房也是不一樣的，今天我們就來了解一下2020蘇州二套房新規(guī)，蘇州買二套房條件*以及蘇州首套房二套房界定等相關(guān)問題。

2020蘇州二套房新規(guī)

想要在蘇州購買二套房就必須要先了解蘇州的二套房購買政策，很多人對此都不是非常了解，下面小編就帶大家去了解一下2020蘇州二套房新規(guī)。

2020蘇州二套房新規(guī)

蘇州2套房首付款比例不低于60%。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調(diào)整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

相城區(qū)2018年11月1日起試行積分購房新規(guī)，參照《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購買商品住房的資格審查條件，暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

蘇州買二套房條件*

蘇州關(guān)于二套房購買的政策是不斷變化的，很多人都不是非常了解*的二套房政策，今天小編就和大家一起去看一看蘇州買二套房條件*。

蘇州買二套房條件*

1、對于已有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，*首付款由30%調(diào)整為50%。

2、家庭擁有1套住房，且購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)個人住房貸款買房，*比例由50%調(diào)整為80%。

3、對于擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

蘇州首套房二套房界定

在蘇州購買二套房和首套房的政策是不一樣的，二套房相比較首套房要嚴(yán)格很多，那蘇州首套房二套房界定是怎么界定的呢？

蘇州首套房二套房界定

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民家庭*購買普通住房（指從未購置過住房）

蘇州實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，認(rèn)“蘇州的房、全國的貸”。

認(rèn)房又認(rèn)貸，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

以上就是關(guān)于2020蘇州二套房新規(guī)，蘇州買二套房條件*，蘇州首套房二套房界定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

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