70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期 *產(chǎn)權不動產(chǎn)登記正式生效

2020-05-27 11:44:39

來源：齊裝網(wǎng)

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購房者在買房的時候，都會注意很多的問題，比如地段、采光、樓層、學區(qū)等等，當然了，房屋的產(chǎn)權問題也是我們必須考慮的因素之一。現(xiàn)在市面上的房屋主要有70年產(chǎn)權和40年產(chǎn)權，大部分購房者都是選擇的70年的住宅。但是近來有消息稱70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期，*產(chǎn)權不動產(chǎn)登記正式生效，這是真的嗎？下面一起來看看吧。

一、70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期

2020年5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案。

70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期

其中，房屋土地70年產(chǎn)權是許多人心頭關心之事。在《民法典》草案中，對于住宅和非住宅建設用地有了明確規(guī)定(第三百五十九條)：

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

王俊峰代表說，房屋70年自然續(xù)期的規(guī)定，解決了很多買房人的心結，這件事是存在很多年的一個討論，現(xiàn)在終于有一個解決方案，這會使老百姓對住房更踏實、更放心。

二、*產(chǎn)權不動產(chǎn)登記正式生效

我國規(guī)定住宅用地的*年限70年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。需要屆滿期前一年申請續(xù)費。

不動產(chǎn)登記正式生效，不用糾結土地年限！

《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權法》*百四十九條，有相關規(guī)定內容。補的費用不會超過5位數(shù)，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子*只需要補費1560元。

因此不論是40年產(chǎn)權、50年產(chǎn)權還是70年產(chǎn)權，到期均有明確的規(guī)定！簡言之如下：

*，如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；

第二，如果有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1：3補償，是住宅的三倍。

*產(chǎn)權不動產(chǎn)登記正式生效

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