在中國人的觀念里,“家”的重要性不言而喻,因此擁有一套自己的房屋是每個人都希望的。但是很多人會因為不同的原因,無法購買房屋,因此政府針對這類情況推出了共有產(chǎn)權(quán)房。那么共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了是怎么一回事,以及買了共有產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分,給有需要的朋友提供參考。
一、共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
1、共有產(chǎn)權(quán)房,是地方政府讓渡部分土地出讓*,然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋,以簡單理解與政府湊份買房。共有產(chǎn)權(quán)房和商品房一樣也是具有房產(chǎn)證的,但是在共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證上一般會在產(chǎn)權(quán)欄中注明為共有產(chǎn)權(quán),同時也會注明個人的共有產(chǎn)權(quán)占比,后期隨著收入的增加,購買共有產(chǎn)權(quán)房的人可以慢慢贖回產(chǎn)權(quán),直至完全擁有。
2、根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定,在購買共有產(chǎn)權(quán)房的五年之內(nèi),是不能轉(zhuǎn)讓房屋份額的。如果出現(xiàn)特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋,那么可以和房管局提出申請,然后讓產(chǎn)權(quán)占比機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。
3、如果購買了共有權(quán)產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年了,就可以向房管局提出上市轉(zhuǎn)讓申請,目前分為兩種情況:
(1)*種是由房屋產(chǎn)權(quán)代持機(jī)構(gòu)把房屋的產(chǎn)權(quán)購回,把該房子作為共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行售賣;
(2)第二種是房屋產(chǎn)權(quán)代持機(jī)構(gòu)如果放棄了購回,那么購房者就要自己親自發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息了。
二、買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了
很多朋友反映,買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了,主要是遇到了以下幾類麻煩。
1、無法隨意轉(zhuǎn)賣
所謂的共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán),但房子的使用權(quán)是讓渡給了購房者的。但是購房者想要處置房產(chǎn)的話,就會受到限制了,因為這類房子的產(chǎn)權(quán)并不是購房者一個人所有的,想要轉(zhuǎn)賣的時候比較難辦,若是購買不滿5年的,按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。
2、選擇的余地少
因為共有產(chǎn)權(quán)房是政府保障性住房性質(zhì)的房子,所以用戶是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的,無法來具體選擇喜歡的戶型以及房屋面積,后期居住的時候會遇到很多問題。如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。
3、房屋質(zhì)量差
共有產(chǎn)權(quán)房是國家推出的惠民政策,旨在讓買不起房的朋友能低價購買,因此開發(fā)等各方面都不如商品房那么完善,整體的房屋質(zhì)量也不如商品房好,居住了一陣子容易出現(xiàn)漏水等問題,這令不少業(yè)主苦不堪言,直呼買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了。
三、買了共有產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分
1、不少夫妻當(dāng)初買了共有產(chǎn)權(quán)房,但是后期感情出現(xiàn)了問題,*終走到了離婚這一步。那么買了共有產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分?如果這房子是婚后購買的,那么該共有產(chǎn)權(quán)房就屬于是夫妻的共同財產(chǎn),可以按照50%的比例平均分配,也就是說男女雙方各自可以持有房屋50%的擁有權(quán)。
2、如果共有產(chǎn)權(quán)房只有部分產(chǎn)權(quán)屬于該夫妻,并且還沒滿5年,不可以進(jìn)行上市出售,那么可以和房管局提出申請,然后讓產(chǎn)權(quán)占比機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購,然后將回購的這一筆錢進(jìn)行平分。
3、離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的話,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
4、如果共有產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻一方所有,那么離婚的時候就不應(yīng)該進(jìn)行財產(chǎn)分割。另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。
以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎,買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了,買了共有產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
買完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了 小產(chǎn)權(quán)房買后悔了想退可以嗎 小產(chǎn)權(quán)房退款太難了
小產(chǎn)權(quán)房一直以來就備受爭議,有的人知道小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)有問題,但是依然會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,因為小產(chǎn)權(quán)房的價格非常低。而生活中也有很多買完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了,那么小產(chǎn)權(quán)房買后悔了想退可以嗎?很多人表示小產(chǎn)權(quán)
房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個 房地產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎
在買房子的過程中,需要辦理的證件有很多,其中房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證是比較常見的,那么房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來文章中具體了解一下,順便來說說房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個以及房地產(chǎn)
不動產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
買房的時候大家都會辦理不動產(chǎn)權(quán)證,不動產(chǎn)權(quán)證,是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書,就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的
什么叫大產(chǎn)權(quán)房什么叫小產(chǎn)權(quán)房 買小產(chǎn)權(quán)房子有什么風(fēng)險
小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在已經(jīng)成為了買房人的疑惑,因為在我國農(nóng)村和城市郊區(qū)比較常見,且價格相對于其他房子來說,這讓很多想買房的人感到興奮,但小產(chǎn)權(quán)房 買賣行為不受法律保護(hù),今天就帶你來詳細(xì)的看看什么叫大產(chǎn)權(quán)房什么叫
廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎 廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎 廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策
小產(chǎn)權(quán)房是一個狹義概念,通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的,可以擁有長久的居住權(quán),沒有合法建設(shè)手續(xù)的小產(chǎn)權(quán),其是不合法的,隨時會被強(qiáng)制拆除。接下來,我們就一起來了解一下廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證
新規(guī)40產(chǎn)權(quán)取消 *批40年產(chǎn)權(quán)到期 40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了
我們都知道,購買的房屋是具有產(chǎn)權(quán)年限的,超過一定的時間就需要進(jìn)行續(xù)費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)年限的種類有很多,40年是比較常見的。目前有消息稱,新規(guī)40產(chǎn)權(quán)取消,真是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看*批
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號