買公租房后悔了 好后悔裝修公租房 5年后買下公租房便宜嗎

現(xiàn)如今一二線城市的房價(jià)越來越高，很多人努力了一輩子都不一定能買得起。國家針對這類情況，為了保障人人有房住，推出了公租房。公租房是可以購買的，但需要滿一定的年限。那么5年后買下公租房便宜嗎？但是很多人直呼：買公租房后悔了！好后悔裝修公租房！這都是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，一起來看看吧！ 

一、買公租房后悔了

1、交易受到限制 

公租房出售，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣。因此一些人后悔買公租房，是因?yàn)橘I了以后還要再過5年才可以上市出售，這其中的時(shí)間比較長，如果急需用錢，也無法變賣房產(chǎn)。

2、產(chǎn)權(quán)不完整

在購買公租房時(shí)，可以選擇購買部分產(chǎn)權(quán)或者是全部的產(chǎn)權(quán)，有部分人購買時(shí)可能是購買的部分產(chǎn)權(quán)，那么房屋產(chǎn)權(quán)不完整后期就可能會(huì)出現(xiàn)很多的問題，比如不能抵押貸款，不能過戶等等，這也就造成買公租房后悔了的情況。

3、居住舒適度低

因?yàn)楣夥繉儆诒忝竦囊豁?xiàng)措施，保障了正常的居住，但是建造的時(shí)候普遍面積都比較小，和商品房的差距很大。對于公租房而言，其同一樓層的戶型就會(huì)比較的多，人員也會(huì)比較的混雜，整體居住舒適度不高。

4、出行不方便

一般公租房都建造在郊區(qū)地帶，這邊的周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施都不完善，學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)體都很少，因此購買了公租房的購房者日常出行會(huì)比較的不方便。

二、好后悔裝修公租房

一些朋友搬進(jìn)了公租房，因?yàn)樵瓉淼难b修比較差，所以想要自己對房屋進(jìn)行了裝修，花了大價(jià)錢。但是后期因?yàn)橐恍┰蛐枰k理，就會(huì)好后悔裝修公租房。以下為不要裝修公租房的幾點(diǎn)原因。

1、居住時(shí)間不長

一般選擇居住在公租房的人群，都是暫時(shí)性買不起房屋的，因?yàn)槭亲獾姆孔?，如果耗費(fèi)了大量的人力財(cái)力去裝修，今后搬離的時(shí)候會(huì)感到很吃虧。

2、被取消資格

很多人想要長期居住在公租房，因此想要裝修了居住幾十年，這并不可能。因?yàn)楣夥繉κ杖霕?biāo)準(zhǔn)有限制，收入到了一定界限就會(huì)取消資格，到時(shí)候被強(qiáng)制搬出，前期還花了很多錢，一定會(huì)后悔！

3、遲遲未搬入將會(huì)被清退

一般公租房申請了之后，有六個(gè)月都沒有去入住的話，那么是會(huì)被清退的。如果為了裝修，將公租房限制超過6個(gè)月，即使裝修好了也沒用，國家也會(huì)收回這套房，花了錢裝修還沒住上，悔得腸子都青了。 

三、5年后買下公租房便宜嗎

1、公租房是一種政府補(bǔ)貼性的房屋，如果租滿5年就可以選擇埋下了，它的價(jià)格是周邊商品房的60%，購買自住是便宜的，但是購買后想賣出需等待5年，政府優(yōu)先回購，價(jià)格為原售價(jià)加原售價(jià)5年的銀行存款利息，享受不到房價(jià)上漲的紅利。 

2、5年后買下公租房便宜嗎？這得看具體的情況。有一些直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府*建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定。因此即使買下了便宜的公租房，后期的出售也比較麻煩，受到的限制也很多。

3、一般公租房的位置是在城市的遠(yuǎn)郊區(qū)，這邊的地段比較差，周圍的公共設(shè)備以及商業(yè)體系都不完善，因此整體的房價(jià)比較低，后期上漲的空間也很小，因此*公租房是不劃算的。 

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