120平辦房產(chǎn)證一共幾萬 沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)證遲辦有什么后果

在辦理房產(chǎn)證的時候，一般是需要繳納一定費用的，而且所包含的費用也是比較多的。120平的房子是比較常見的，那么120平辦房產(chǎn)證一共幾萬？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎以及房產(chǎn)證遲辦有什么后果。

一、120平辦房產(chǎn)證一共幾萬

1、一般來說，在辦理房產(chǎn)證的時候，是需要繳納一定費用的，那么120平辦房產(chǎn)證一共幾萬？

2、開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共*等。購買一套房，若面積低于90平方米，契稅按照房款的1%征收，超過90平方米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共*是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平方米15.6元繳納。

3、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平方米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平方米，契稅按房款的1%征收，超過90平方米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

二、沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎

1、沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎？一般來說，沒錢也可以先不辦理房產(chǎn)證的為保證買房人的合法權(quán)益可以申請預告登記。

2、但是，房子屬于你個人的，房產(chǎn)證屬于是你個人所有權(quán)的象征，買一手房基本都是在購房時候就向開發(fā)商繳納辦理費用；購買有房產(chǎn)證的二手房基本上都是辦理過戶當天就完成。不辦理房產(chǎn)證對別人無損失，對你如果后期發(fā)生糾紛，損失*可能是你自己。

3、正常來說，地產(chǎn)商有一個*代辦時間產(chǎn)權(quán)的時間，過了的話要自己去辦，物業(yè)代辦的話要收費。契稅標準可以咨詢主管部門，開發(fā)商代收而已。延遲辦理沒有什么影響，反正按揭的話辦出來也是給銀行，不過早晚要辦就是了。

三、房產(chǎn)證遲辦有什么后果

1、房產(chǎn)證遲辦有什么后果？房產(chǎn)證也是不動產(chǎn)權(quán)證，是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時的有效證明文件，住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)，是一切買賣交易法律基礎文件。房產(chǎn)證遲辦的后果，首先是在房產(chǎn)證下來之前房屋的所有權(quán)不屬于你，還屬于開發(fā)商。

2、其次，如果要出售房產(chǎn)，那么拿到不動產(chǎn)權(quán)證不到兩年和達到兩年有很大差別的，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知財稅[2015]39號》中的規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。

以上就是關(guān)于120平辦房產(chǎn)證一共幾萬，沒錢可以先不辦房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)證遲辦有什么后果的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。