婚前買(mǎi)房加女朋友名字 買(mǎi)房加女友名字有效嗎 領(lǐng)證前后買(mǎi)房的區(qū)別

如今這個(gè)年代，結(jié)婚的成本很高，買(mǎi)房是結(jié)婚的標(biāo)配，很多年輕人湊一個(gè)首付都比較艱難，所以對(duì)于房產(chǎn)證寫(xiě)名字的事情比較重視。至于婚前買(mǎi)房要不要寫(xiě)上女方名字，不同的人有不同的聲音。下面為大家介紹婚前買(mǎi)房加女朋友名字，買(mǎi)房加女友名字有效嗎，領(lǐng)證前后買(mǎi)房的區(qū)別，一起來(lái)看看吧。 

一、婚前買(mǎi)房加女朋友名字

對(duì)于很多的新婚夫妻來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)房是一個(gè)比較大的考驗(yàn)。而且婚前買(mǎi)房也是婚后夫妻關(guān)系的一個(gè)維系，但是對(duì)于很多的人來(lái)說(shuō)，這也是婚姻糾紛的來(lái)源之一。下面為大家介紹婚前買(mǎi)房加女朋友名字。

男方于婚前全款購(gòu)房，即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來(lái)，也是屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但是男方在婚內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了處分，加女朋友名字，實(shí)質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時(shí)雙方一般是等額分割。

離婚時(shí)女方能分一半的房子，而雙方如對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額，比如女方99%、男方1%，該約定系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。

二、買(mǎi)房加女友名字有效嗎

1、在婚前買(mǎi)房的，算婚前財(cái)產(chǎn)

眾所周知，婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。值得注意的是：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那*開(kāi)始算起的，不是婚禮。

2、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)

如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說(shuō)，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、由父母出資買(mǎi)房贈(zèng)與給你的，算婚前財(cái)產(chǎn)

原則上，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割。

4、簽訂婚后買(mǎi)房協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)

夫妻之間在婚姻關(guān)系期間，可以約定好購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方所有。建議在買(mǎi)房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時(shí)把公證書(shū)交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

三、領(lǐng)證前后買(mǎi)房的區(qū)別

買(mǎi)房的先后在法律上和婚姻*的*就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。

所以婚前買(mǎi)房，房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買(mǎi)房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，所以如果離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買(mǎi)房，如果還是男方出錢(qián)的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，如果夫妻雙方都在場(chǎng)，而且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

婚前買(mǎi)房，兩人都是未婚成年人，在有限購(gòu)的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買(mǎi)一套房。

而婚后買(mǎi)房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有限購(gòu)的城市，只能買(mǎi)一套房，在沒(méi)有限購(gòu)的城市，買(mǎi)第二套房的過(guò)戶稅費(fèi)和首付比例等，都比*套房要多。

所以對(duì)于買(mǎi)房，還需要看購(gòu)買(mǎi)者是否屬于已婚，現(xiàn)在各個(gè)城市對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，都在進(jìn)行管控，所以有些優(yōu)惠只有一些特殊人群才能夠享有。

以上就是關(guān)于婚前買(mǎi)房加女朋友名字，買(mǎi)房加女友名字有效嗎，領(lǐng)證前后買(mǎi)房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。