上海人均住房面積2020 上海人均住房面積超過多少要交稅 上海人均居住面積標準

上海是我國的直轄市，也是經濟、金融、貿易、航運、科技創(chuàng)新中心，因此吸引了大量的人才來此定居，因此人口是非常多的。那么上海人均住房面積2020是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看上海人均住房面積超過多少要交稅？以及上海人均居住面積標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、上海人均住房面積2020

1、2019年10月20日，第三十一次上海市市長國際企業(yè)家咨詢會議在上海世博中心舉行。上海市市長應勇在主旨演講中指出，改革開放40多年來，上海城鎮(zhèn)和農村居民人均可支配收入分別增長166倍和103倍，城鎮(zhèn)居民人均住房面積從7.4平方米提高到37平方米，人均期望壽命從73.35歲提高到83.63歲，在滬高校從45所增加到64所。我們將持續(xù)改善民生，讓人民群眾有更高質量的幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶。

2、上海人均住房面積2020目前還沒有具體的統(tǒng)計數據，但根據200年上海人均住房面積為33.4平米來看，每一年都會有所進步，這也就意味著上海人均住房面積擴大，居住的舒適度提高。 

二、上海人均住房面積超過多少要交稅

1、上海人均住房面積超過60平米是需要繳納房產稅的，征收增新超出部分要根據房價，一般是超出部分房價的7折基礎上萬分之六或萬分之四收取房產稅。

2、上海目前是人均60平，超出部分要根據房價，一般是超出部分房價的7折基礎萬分之六收取房產稅。家庭首套房屋不論多大面積不征收房產稅，如果買二套房子超出面積要支付房產稅。按人均60m算，超出面積*合同單價*0.7*4‰。每年12月31日之前繳納，逾期繳納萬分之五滯納金。

3、上海居民家庭新購住房中超出規(guī)定的部分須按規(guī)定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產稅。 

4、應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。 

三、上海人均居住面積標準

1、目前根據各項規(guī)定來看，上海人均居住面積標準*為5平米。

2、根據《上海市居住房屋*管理辦法》第九條（*小出租單位）

（1）出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為*小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

（2）第十條（*人均承租面積和居住人數限制）出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

3、上海是經濟發(fā)達的城市，人口是非常多的，這也就意味著人口密度大，人均居住面積小，要低于全國的平均水平。 

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