教師買房有什么優(yōu)惠政策 教師買房子國家有補(bǔ)貼嗎 教師買房公積金怎么用

教師是一個(gè)受歡迎的職業(yè)，許多人都認(rèn)為教師的福利待遇好，甚至認(rèn)為在買房子的時(shí)候教師可以享受很多優(yōu)惠政策，那么教師買房有什么優(yōu)惠政策？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說教師買房子國家有補(bǔ)貼嗎以及教師買房公積金怎么用，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、教師買房有什么優(yōu)惠政策

1、教師買房有什么優(yōu)惠政策？不同的城市，對于教師買房的政策是不同的。以杭州市為例，為便于操作，職工工資對應(yīng)享受職級核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)的時(shí)點(diǎn)與杭政［2000］13號《杭州市市區(qū)、事業(yè)單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補(bǔ)貼的實(shí)施時(shí)間相一致，即1999年1月1日為時(shí)點(diǎn)，凡享受住房補(bǔ)貼職工在1999年1月1日前離退休的，按照其離退休時(shí)工資對應(yīng)享受職級核定其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

2、為保持房改政策的前后銜接，切實(shí)保障教師職工的利益，對享受教師教齡優(yōu)惠政策的時(shí)間，按照計(jì)算房改工齡的時(shí)間核定，即凡享受住房補(bǔ)貼并在1994年底前在教師崗位的，可按實(shí)際到1994年底從事教師工作的年限，憑市、區(qū)主管部門出具的教齡證明，享受教師教齡優(yōu)惠政策。

3、為體現(xiàn)按勞分配原則，對不滿20年工齡的退休人員的住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)，即按照退休人員實(shí)際工作年限與按20年計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的差額，按比例發(fā)放一次性住房補(bǔ)貼。

二、教師買房子國家有補(bǔ)貼嗎

1、教師買房子國家有補(bǔ)貼嗎？一般來說，教師買房子國家是沒有補(bǔ)貼的，但是教師都是繳納了住房公積金的，并且住房公積金的繳納基數(shù)是非常高的，也就是說，按揭貸款可以用公積金買房，能夠節(jié)省一大筆費(fèi)用。

2、此外，國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。*次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以內(nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。

3、*買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算，按揭買樓公積金利率會比商貸低，公積金才會買保險(xiǎn)的。*置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時(shí)間。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、教師買房公積金怎么用

1、教師買房公積金怎么用？首先教師提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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