你還在傻傻的交物業(yè)費嗎 物業(yè)費要交一輩子嗎 太窮了交不起物業(yè)費怎么辦

現(xiàn)在住宅小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費的，這筆錢是用來支付管理人員工資，同時維護(hù)公用設(shè)備的日常運行。有人說，你還在傻傻的交物業(yè)費嗎？遇到這些情況，可以不交物業(yè)費！今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看物業(yè)費要交一輩子嗎？以及太窮了交不起物業(yè)費怎么辦，給有需要的朋友提供參考。 

一、你還在傻傻的交物業(yè)費嗎

1、根據(jù)我國*近頒布的《物業(yè)管理條例》，其中明確指出有八種物業(yè)費可以不需要交，具體如下所示： 

（1）物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書的那*算起，不應(yīng)該從買房人的購房合同中約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時間所產(chǎn)生的物業(yè)費。

（2）物業(yè)公司和業(yè)主之間沒有簽訂物業(yè)合同的話，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費。

（3）假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因為這些費用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。

（4）假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量過差，那么業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問題的辦法。

（5）物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒有約定或者是沒有經(jīng)過業(yè)主同意的服務(wù)的時候，業(yè)主有權(quán)力拒交物業(yè)費。

（6）假如物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

（7）假如業(yè)主因為房屋質(zhì)量問題而沒有辦理交房手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商代為繳納的。

（8）假如物業(yè)公司沒有當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門的各項審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費。

2、由此可見，如果業(yè)主的合法權(quán)利受到侵害，那么在繳納物業(yè)費的時候，就有權(quán)利暫停繳納，以此來維護(hù)自身的權(quán)益。 

二、物業(yè)費要交一輩子嗎

1、有人問，物業(yè)費要交一輩子嗎？這并沒有明確的說法，因為，現(xiàn)在房子都是有產(chǎn)權(quán)年限的，如果說家里購買的是商品房，那房子的產(chǎn)權(quán)年限就是70年，在這70年當(dāng)中每年都是需要定期繳納相應(yīng)的物業(yè)費的，而到期之后如果這個房屋還是繼續(xù)居住的，那物業(yè)費自然還是需要交納的。

2、但是“計劃趕不上變化”，是否需要繳納物業(yè)費，還得看國家具體政策的改變。但是物業(yè)費的繳納也有它一定的道理，物業(yè)費屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費用的。 

3、繳納物業(yè)費為人們的生活品質(zhì)帶來了保障，業(yè)主繳納物業(yè)費，小區(qū)內(nèi)的治安、垃圾處理、公共設(shè)備以及小區(qū)綠化等才會有人管理，從而提高業(yè)主的生活環(huán)境。如果按照規(guī)定，只要居住在管理型的小區(qū)內(nèi)，就是要繳物業(yè)費的，住多久就得交多久。 

三、太窮了交不起物業(yè)費怎么辦

1、太窮了，這不是交不起物業(yè)費的理由。首先業(yè)主交納物業(yè)費是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、太窮了交不起物業(yè)費，會造成一系列的后果。比如說業(yè)主長期不交物業(yè)費，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費，那這個小區(qū)的正常運行就會受到影響。后期物業(yè)公司就會對沒有繳納物業(yè)費的業(yè)主進(jìn)行起訴，影響很不好，甚至還會攤上官司。

3、一旦不繳納物業(yè)費被起訴，那也就會進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，就會有征信污點，成為老賴，后期想要貸款就很困難了。因此一定要依照規(guī)定按時繳納物業(yè)費，避免不必要的麻煩。 

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