部分產(chǎn)權房屋能否轉(zhuǎn)讓 部分產(chǎn)權房如何繼承 部分產(chǎn)權房孩子可以上學嗎

部分產(chǎn)權房是指自己只有一部分產(chǎn)權的房子，也被稱為共有產(chǎn)權房。許多人覺得自己沒有房屋的所有權，便想將部分產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，那么部分產(chǎn)權房屋能否轉(zhuǎn)讓？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說部分產(chǎn)權房如何繼承以及部分產(chǎn)權房孩子可以上學嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、部分產(chǎn)權房屋能否轉(zhuǎn)讓

部分產(chǎn)權房屋能否轉(zhuǎn)讓？一般來說，部分產(chǎn)權房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，以下是詳細的轉(zhuǎn)讓步驟。

1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著材料，到稅務部門根據(jù)轉(zhuǎn)讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

二、部分產(chǎn)權房如何繼承

1、部分產(chǎn)權房如何繼承？對于逝者生前沒有立遺囑的情況，則按照法律規(guī)定的繼承順序進行繼承。第十條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：*順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由*順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有*順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2、本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

3、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內(nèi)容進行繼承。

三、部分產(chǎn)權房孩子可以上學嗎

1、部分產(chǎn)權房孩子可以上學嗎？一般來說，部分產(chǎn)權房孩子也是可以上學的。因為部分產(chǎn)權房也可以辦理落戶，只要能夠辦理落戶，小孩上學就沒有影響，如果不能辦理落戶，小孩上學就會收到影響，所以，在購買房子時，一定要清楚所購買的是部分產(chǎn)權，還是完全產(chǎn)權。購買房子*是能夠辦理過戶的。

2、此外，部分產(chǎn)權也稱有限產(chǎn)權，指購房人享有全部的占有權和使用權及有限的權和處分權的房屋，比如職工按標準價購買的公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售。

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