棚戶區(qū)不簽字新規(guī)定 棚戶區(qū)改造害苦老百姓 棚戶區(qū)改造國家補償標準

棚戶區(qū)改造主要是為了對城鎮(zhèn)危舊房屋改造，同時解決困難家庭住房條件差的問題。在棚戶區(qū)改造的時候，總是會出現(xiàn)不簽字的情況，那么棚戶區(qū)對于不簽字有什么規(guī)定呢？下面就和小編一起來看看棚戶區(qū)不簽字新規(guī)定，順便來說說棚戶區(qū)改造害苦老百姓以及棚戶區(qū)改造國家補償標準。

一、棚戶區(qū)不簽字新規(guī)定

1、根據(jù)棚戶區(qū)不簽字新規(guī)定來看，如果同時滿足以下三個條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強拆：

（1）政府作出征收補償決定。

（2）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。

（3）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、棚戶區(qū)改造害苦老百姓

1、在棚戶區(qū)的改造過程中，許多人表示“棚戶區(qū)改造害苦老百姓”，那么這是怎么回事呢？雖然棚戶區(qū)改造可以讓一部分老百姓得到實惠，住在土基瓦房天井房的，當然愿意住進高樓大廈。但是有些拆遷戶住著獨立成棟的磚房、別墅就不愿意去住高樓大廈了。

2、同時，有的地方為了達到改造的目的，對不同意的改造戶斷水斷電，甚至采取更極端的做法，違背民生扼殺民意，與國家有關(guān)棚戶區(qū)改造精神是不符合的。

3、實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。有些人對棚戶區(qū)改造不了解，就散播一些謠言，稱叫停該政策有好處。其實，棚戶區(qū)改造不應(yīng)該叫停，因為這項政策對老百姓生活是有益的。

三、棚戶區(qū)改造國家補償標準

棚戶區(qū)改造補償有多種*，其中比較常見的是貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以下是某棚戶區(qū)改造的補償標準介紹。需要注意的是，對于不同地區(qū)來說，政策是不同的，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

(一)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

很多產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次；

(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋*小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋*小戶型。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格

(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買；

(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；

(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

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