集體土地轉(zhuǎn)讓給非本村人 集體土地是宅基地嗎 集體土地使用證新政策

農(nóng)村的集體土地不同于城市中的土地，它的用途和轉(zhuǎn)讓都會受到一定的限制。那么集體土地轉(zhuǎn)讓給非本村人可行嗎？今天小編就為大家解答有關(guān)集體土地的相關(guān)困惑，看看集體土地是宅基地嗎？以及集體土地使用證新政策，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、集體土地轉(zhuǎn)讓給非本村人

1、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。因此轉(zhuǎn)讓給非本村人是不合法的，屬于非法轉(zhuǎn)讓，被侵害的村民可以向人民檢察院提供相關(guān)犯罪線索并要求立案追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

2、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，只有省政府和國務(wù)院具有征收集體土地的權(quán)限；市、縣一級政府不具備征收集體土地的權(quán)限，市、縣人民政府和其國土部門的行政主管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收工作的具體實施。 

3、雖然集體土地不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是可以將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十五條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 

二、集體土地是宅基地嗎

集體土地并不是宅基地，它們兩者之間是有區(qū)別的。農(nóng)村宅基地是集體建設(shè)用地的一種，集體建設(shè)用地包含了農(nóng)村宅基地。

1、概念不同 

集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是我國土地所有制的一種形式。而宅基地屬于集體土地中的一種，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對其使用權(quán)對象有限定。

2、用途不同

集體土地的用途比較廣，分別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地；村民住宅；集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的；以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價出資入股、聯(lián)營與其他企業(yè)合作開發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的。而宅基地用于建造住宅。 

3、使用權(quán)對象不同 

集體土地可以集體經(jīng)營性用地和公益性公共設(shè)施用地，用于建設(shè)集體公共設(shè)置或者集體產(chǎn)業(yè)企業(yè)等，使用對象不限。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對其使用權(quán)對象有限定，非集體成員不可以使用。 

三、集體土地使用證新政策

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、*、入*能,明確入市范圍途徑。

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。 

以上就是關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)讓給非本村人，集體土地是宅基地嗎，集體土地使用證新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。