房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定 新婚姻法房子歸屬問題 房子加老婆名字要錢嗎

許多男生會在婚前買一套房子，以便將來結(jié)婚使用。很多人在結(jié)婚之后，妻子要求在婚房上加上自己的名字，那么這樣是可以的嗎？房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定有哪些呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說新婚姻法房子歸屬問題以及房子加老婆名字要錢嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定

1、從房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定來看，其實我國新婚姻法并未對婚姻法房產(chǎn)作出修改，男方在婚后將房產(chǎn)加上女方名字的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，原則上夫妻雙方對該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。

2、在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種*，分別是房產(chǎn)權(quán)贈予、房屋買賣、析產(chǎn)登記。

3、對于無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

4、對于有貸款房產(chǎn)證加名字，先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；并交納相關(guān)費(fèi)用，其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

二、新婚姻法房子歸屬問題

1、關(guān)于新婚姻法房子歸屬問題，對于由男方或者男方父母來承擔(dān)的房費(fèi)，即使在房產(chǎn)證上寫的是女方的名字，離婚后房子還是歸男方所有。如果房子，是在雙方婚后一起承擔(dān)起其費(fèi)用，那么房子是屬于雙方二人的。在離婚后兩人都能對房子要求分割，不過具體的還得自己協(xié)商了，畢竟這其中還是非常復(fù)雜的。

2、在貸款的前提下，情況又會分為是有一方進(jìn)行還貸，一方主要還貸另一方次要還是雙方一起還貸的問題。

如果是一方進(jìn)行還貸以及一方還貸，另一方僅僅只是幫還了幾個月，這種情況下房子的歸屬權(quán)還是屬于還貸的那一方以及主要還貸的那一方，因為還款期限較短的話也是不能參與分割的。

三、房子加老婆名字要錢嗎

房子加老婆名字要錢嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，一般房子加老婆名字都是要錢的，不過，對于不同的情況來說，需要的費(fèi)用是不同的，以下是詳細(xì)介紹。

1、全款購買的房產(chǎn)

提交三證、夫妻二人的身份證明等材料，然后夫妻雙方需親自到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T當(dāng)面簽訂協(xié)議，協(xié)議簽訂完畢后就可以進(jìn)行房屋權(quán)屬變更的程序了。如果辦理順利的話，一般辦理后的二十天就能夠拿到加了名字的房產(chǎn)證了。

這種情況的房地產(chǎn)所有權(quán)變更需要支付5元的印花稅費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和85元的工本費(fèi)，費(fèi)用加起來需110元。

2、貸款購買的房產(chǎn)

需要在銀行的借款合同上加上對方的名字，然后夫妻雙方和銀行需一同到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T申請房產(chǎn)證加名。在辦理房產(chǎn)證加名的時候，產(chǎn)權(quán)變更登記和抵押登記也要一同辦理，當(dāng)名字添加完成時也就辦理成功了。

如果貸款使用的*為公積金，除了支付5元的印花稅費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和85元的工本費(fèi)，還要支付100元，如果貸款使用的*是商業(yè)貸款和公積金兩種，除了100元還要支付200元。

3、兩人準(zhǔn)備結(jié)婚還沒有領(lǐng)結(jié)婚證

如果兩人準(zhǔn)備結(jié)婚但還未登記結(jié)婚，在房產(chǎn)證上加名字的行為就屬于房屋買賣，雖然辦理流程與*種情況差不多，但辦理費(fèi)用涉及多個方面，如營業(yè)稅、印花稅和交易費(fèi)等各種稅費(fèi)，因此建議大家登記結(jié)婚，領(lǐng)到結(jié)婚證后再辦理房產(chǎn)證加名，流程更簡單，所需的費(fèi)用也少一些。

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