回遷房繼承和戶口的關系繼承的回遷房都需要交什么稅回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程

2020-09-08 08:15:19

來源：齊裝網(wǎng)

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　　回遷房就是開發(fā)商征收土地后，賠給回遷戶的房子?，F(xiàn)在新開發(fā)的小區(qū)，基本上都有回遷房，回遷房的售價是比商品房的售價要低很多的。那么如果有親人去世，需要繼承回遷房的話，該怎么辦理呢。接下來，我們就一起來了解一下回遷房繼承和戶口的關系，繼承的回遷房都需要交什么稅以及回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、回遷房繼承和戶口的關系

　　1、房屋是不是回遷房與房屋的繼承并沒有關系，繼承回遷房與繼承其他遺產(chǎn)是一樣的，如果有遺囑就按遺囑上的來，如果沒有遺囑就按法定繼承，如果要進行房屋過戶，需要公證。

回遷房繼承

　　2、繼承房產(chǎn)要到派出所開死者的死亡證明，要房屋的產(chǎn)權證明，要死者所在單位或村委會開法定繼承人證明，內容包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者父母是否在世等。

　　3、如果房屋的法定繼承人不止一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，就需要其他人有書面上的表示放棄的證明。

　　4、想要在回遷房落戶也是可以的，要先把過戶手續(xù)辦理完成，然后帶著房產(chǎn)證、契稅票據(jù)，身份證、戶口本到房屋所在派出所辦理遷入證明就行了。

　　二、繼承的回遷房都需要交什么稅

　　1、如果繼承回遷房是法定繼承，就不用繳納契稅，如果是根據(jù)遺囑繼承的，就要全額繳納契稅，印花稅是個人繼承房屋過程中立的書據(jù)，根據(jù)產(chǎn)權轉移書據(jù)稅目計算繳納印花稅，*是成分之五。

回遷房繼承

　　2、繼承后如果要出售的話，直系親屬間繼承房屋，如果滿五*，就不用繳納個人所得稅，如果不是滿五*則要按照差額繳納個人所得稅。

　　3、另外還有營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年就不用交，房產(chǎn)證未滿五年，就要按估價乘以5.6%的金額繳納。

　　三、回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程

　　1、在繼承回遷房后可以辦理過戶，過戶的過程已經(jīng)在上文說過，房產(chǎn)過戶根據(jù)得到房屋*的不同也有所不同，比如有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

回遷房繼承

　　2、過戶手續(xù)辦理完成后就可以拿到新的房產(chǎn)證了，舊證會在辦理新證的時候直接回收，并不會被銷毀，而是存放到檔案中。

　　3、房產(chǎn)證就是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*與處分的權利的證件，也就是房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　以上就是關于回遷房繼承和戶口的關系，繼承的回遷房都需要交什么稅以及回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于回遷房繼承的內容，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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