近兩年來(lái),各地樓市處于十分火熱的階段,所以政府為了抑制房?jī)r(jià),紛紛出臺(tái)了一些限購(gòu)政策。成都就是那些限購(gòu)城市之一,成都的限購(gòu)政策也使一些人失去了買房資格,那么成都買房怎么繞過(guò)限購(gòu)?據(jù)說(shuō)成都限購(gòu)已被中介破解,2020年成都取消限購(gòu),這是真的嗎?下面一起來(lái)了解下吧。
一、成都限購(gòu)已被中介破解
無(wú)論是哪個(gè)城市的限購(gòu)政策,一般都是無(wú)法破解的,因?yàn)橄拶?gòu)政策是為了堅(jiān)持住房不炒,遏制投機(jī)炒房的行為,使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展,所以成都限購(gòu)已被中介破解是假的。但是在特定情況下,住房可能不屬于限購(gòu)范圍,例如成都通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買賣途徑取得住房的,不屬于住房限購(gòu)范圍等。
1、拍賣取得住房的,須執(zhí)行住房限購(gòu)、限售政策,取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。
2、因法院生效裁判文書(shū)取得住房不屬于住房限購(gòu)范圍,但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買賣途徑取得住房的,不屬于住房限購(gòu)范圍,但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。
3、集體土地上的住房不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);共有人之間的份額買賣不屬于限購(gòu)范圍,但取得的份額納入限售范圍,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
4、共有產(chǎn)權(quán)的房屋計(jì)入購(gòu)房人自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。同時(shí),在購(gòu)房新政實(shí)施后,原有政策規(guī)定與新政不一致的,按新政策執(zhí)行。如新政實(shí)施后,原2016年10月1日開(kāi)始執(zhí)行的自然人可以新購(gòu)1套商品住房的規(guī)定,調(diào)整為根據(jù)購(gòu)房人家庭名下自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)來(lái)認(rèn)定購(gòu)房人是否具有購(gòu)房資格。
二、2020年成都取消限購(gòu)
如今,不少熱點(diǎn)城市都已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)政策,因?yàn)橄拶?gòu)買房有利于房?jī)r(jià)穩(wěn)定,而且對(duì)于一些普通百姓來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好消息。但是對(duì)于成都的限購(gòu)政策,日前消息指出突然放松限購(gòu)了,那么2020年成都取消限購(gòu)是真的嗎?
限購(gòu)的目的就是實(shí)現(xiàn)供需平衡,也是抑制房?jī)r(jià)暴漲的一個(gè)手段,就目前成都市場(chǎng)情況,各城區(qū)和天府高新仍然是供不應(yīng)求的狀態(tài),而且這種狀態(tài)近兩年會(huì)一直持續(xù)下去,主要原因如下:
1、從人口上來(lái)說(shuō):如今的成都是新一線城市,對(duì)人才的吸附能力越來(lái)越強(qiáng),政府出臺(tái)的相關(guān)政策也是在指引越來(lái)越多的人才流入成都,購(gòu)房需求只會(huì)增不會(huì)減。
2、從土地供應(yīng)上來(lái)說(shuō):城區(qū)及高新、天府土地供應(yīng)不足,特別是主城區(qū)可以開(kāi)發(fā)土地越來(lái)越少,各區(qū)域供應(yīng)的住宅會(huì)越來(lái)越少。
綜上,剛需住宅真是供不應(yīng)求,個(gè)人覺(jué)得2020年成都限購(gòu)政策是不會(huì)取消的,雖然“中優(yōu)”及“南拓”政策將人口網(wǎng)那邊引入,但是南邊這邊產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展還需要一定時(shí)間。
三、成都買房怎么繞過(guò)限購(gòu)
隨著成都限購(gòu)政策的實(shí)施,很多成都的剛需也失去了購(gòu)房資格,那么在成都買房怎么繞過(guò)限購(gòu)?下面一起來(lái)看看吧。
1、成都限購(gòu)區(qū)域僅限于成都直管區(qū)在內(nèi)的13個(gè)區(qū)域,而很多三圈層區(qū)域并沒(méi)有受到限購(gòu)政策的影響。同時(shí)隨著成都建設(shè)的加快,原本大家印象中偏遠(yuǎn)的三圈層也逐漸變得不是那么遙遠(yuǎn)了。對(duì)于無(wú)法取得購(gòu)房資格的朋友而言,選擇這些不限購(gòu)區(qū)域的樓盤,或許是個(gè)好辦法。
2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的,其他房子都限貸。不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地。
3、成都目前并不是所有區(qū)域都限購(gòu)的,如果說(shuō)以家庭為單位名下已有房產(chǎn),那么避開(kāi)限購(gòu)的區(qū)域可以購(gòu)買第二套房產(chǎn)。
限購(gòu)區(qū)域:高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。
非限購(gòu)區(qū)域:都江堰、崇州、大邑、簡(jiǎn)陽(yáng)、金堂、彭州、蒲江、青白江、邛崍、新津。
以上就是關(guān)于成都買房怎么繞過(guò)限購(gòu),成都限購(gòu)已被中介破解,2020年成都取消限購(gòu)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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購(gòu)房限購(gòu)限貸是什么意思 限購(gòu)限貸政策對(duì)房地產(chǎn)的影響 2020年房地產(chǎn)會(huì)取消限購(gòu)嗎
近幾年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)異常的火熱,尤其是一二線城市的房?jī)r(jià)上漲的速度非常快,很多城市為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng),推出了限購(gòu)限貸政策,這讓很多人不能隨心所欲的買房了。那么購(gòu)房限購(gòu)限貸是什么意思?限購(gòu)限貸政策對(duì)房
成都二手房購(gòu)買條件 成都二手房購(gòu)買流程 成都二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
成都也是一個(gè)發(fā)展很好的城市,很多朋友對(duì)成都都是有好感的,一些朋友去過(guò)城市之后就不想離開(kāi)了,直接就準(zhǔn)備在城成都購(gòu)房,所現(xiàn)在成都的房子需求量是比較大的,因此很多朋友因?yàn)榈炔患靶聵潜P開(kāi)盤就決定購(gòu)買二手房
2020年成都購(gòu)房新政策 外地人在成都買房條件 成都沒(méi)社保怎么買房子
成都是我國(guó)的新一線城市,近兩年的經(jīng)濟(jì)不僅發(fā)展迅速,房?jī)r(jià)也是一直在上漲。為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng),政府出臺(tái)了各種限購(gòu)政策,限制人們的購(gòu)買。所以想在成都買房就要了解成都的限購(gòu)政策,下面為大家介紹2020年成
?2020年全面取消限購(gòu) 北京2020年能解除限購(gòu)嗎 2020年北京買房需要什么條件
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