房貸利息抵扣個(gè)稅政策 房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅 提前還款還能享受個(gè)稅

在買(mǎi)房子的時(shí)候，大多數(shù)的人會(huì)選擇貸款的*。此前，有消息稱(chēng)“房貸利息可以抵扣個(gè)稅”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來(lái)看看房貸利息抵扣個(gè)稅政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅以及提前還款還能享受個(gè)稅，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房貸利息抵扣個(gè)稅政策

1、根據(jù)房貸利息抵扣個(gè)稅政策來(lái)看，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限*長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的*扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

二、房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅

房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，還是需要根據(jù)自己的工資、五險(xiǎn)等等來(lái)考慮，個(gè)稅抵扣的計(jì)算方法為，應(yīng)納稅額=工資薪金－五險(xiǎn)一金－房貸利息等專(zhuān)項(xiàng)扣除，納稅額=應(yīng)納稅所得額**-速算扣除數(shù)。

住房貸款利息個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除規(guī)定如下：

1、扣除標(biāo)準(zhǔn)：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限*長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對(duì)象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的*扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

5、所需材料：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計(jì)算時(shí)間：為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限*長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

三、提前還款還能享受個(gè)稅

1、提前還款還能享受個(gè)稅嗎？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，需要根據(jù)具體的情況來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)，貸款提前還清后，就不能抵扣個(gè)稅了。用于抵扣個(gè)稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當(dāng)用戶(hù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€清后，那么當(dāng)年就不需要再歸還貸款了，個(gè)稅抵扣期限也需要進(jìn)行修改，修改后已還清的房貸不可以用于抵扣個(gè)稅。

2、沒(méi)有提前還清的話(huà)，那么按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，*長(zhǎng)抵扣時(shí)間不超過(guò)240個(gè)月。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年60號(hào)）第三條第四款規(guī)定：住房貸款利息。為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限*長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月?！?/p>

3、因此，上述的住房貸款專(zhuān)項(xiàng)附加扣除只能享受至貸款全部歸還當(dāng)月。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于房貸利息抵扣個(gè)稅政策，房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅，提前還款還能享受個(gè)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。