北京是一個(gè)包容性很強(qiáng)的城市,可以滿(mǎn)足各地的人生活和工作,甚至于買(mǎi)房定居。但是,不是所有的人都可以在北京買(mǎi)房定居的,而是需要滿(mǎn)足一定條件的,下面就來(lái)看看北京購(gòu)房政策*消息2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)北京購(gòu)房條件2020外地人以及北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定。
一、北京購(gòu)房政策*消息2020
根據(jù)北京購(gòu)房政策*消息2020來(lái)看,北京戶(hù)籍和非北京戶(hù)籍的購(gòu)房政策是不同的,下面就來(lái)具體了解一下。
1、北京戶(hù)籍家庭:(限購(gòu)兩套)
以家庭為單位單身在京可買(mǎi)1套,已婚在京可買(mǎi)2套(年滿(mǎn)18周歲為單立家庭)
首套可買(mǎi)通州,二套需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件之一
(1)北京戶(hù)籍,在通州落戶(hù)滿(mǎn)三年
(2)近36個(gè)月在通州繳納社?;蚣{稅
通州戶(hù)籍家庭單身限購(gòu)一套,已婚可買(mǎi)二套
2、非京籍家庭(限購(gòu)一套)
也就是外地戶(hù)口,在京無(wú)房,在京連續(xù)繳納60個(gè)月的社?;蚣{稅,可買(mǎi)北京除通州以外各個(gè)區(qū)縣的商品住房。
如果想買(mǎi)通州,需要滿(mǎn)足以下條件。
北京連續(xù)繳納社?;蚣{稅60個(gè)月,且近36個(gè)月的納稅或社保在通州區(qū)繳納,可購(gòu)買(mǎi)一套通州區(qū)住宅
3、持北京市工作居住證家庭(限購(gòu)兩套)
持有北京工作居住證的人,購(gòu)房政策和北京戶(hù)籍家庭一致。*多可以買(mǎi)兩套。
持有北京市工作居住證,通州單身*多買(mǎi)一套,已婚兩套,二套需要滿(mǎn)足以下條件
近36個(gè)月在通州繳納社?;蚣{稅
4、駐京部隊(duì)軍官/警官家庭(限購(gòu)兩套)
首套購(gòu)房,單身在京可買(mǎi)一套住宅
(1)單身(包括未婚、離異、喪偶家庭),在京名下無(wú)房可購(gòu)買(mǎi)一套通州區(qū)住宅
(2)已婚,名下無(wú)房,可首套購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)住宅
二套購(gòu)房,以家庭為單位可在京買(mǎi)二套
已婚的軍官/警官家庭,名下已有一套住宅,二套購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)住宅需要為通州的駐京部隊(duì)
5、港澳臺(tái)僑家庭(限購(gòu)一套)
在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)或居留的家庭,可購(gòu)買(mǎi)一套住宅(包括通州)
6、外籍家庭(限購(gòu)一套)
在京無(wú)房且在境內(nèi)工作可購(gòu)買(mǎi)一套住宅(包含通州)但有要求,有外銷(xiāo)證的社區(qū)。也就是遠(yuǎn)離軍事管理區(qū)及政府單位的社區(qū)。
7、非獨(dú)資類(lèi)公司
不限購(gòu)。
二、北京購(gòu)房條件2020外地人
1、關(guān)于北京購(gòu)房條件2020外地人,《通知》要求,通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售:已擁有1套及以上住房的本市戶(hù)籍單身人士及非本市戶(hù)籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭;無(wú)法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。
2、北京買(mǎi)房條件
(1)沒(méi)擁有住房的本市戶(hù)籍居民家庭。
(2)已擁有1套住房、戶(hù)籍屬于通州區(qū)且落戶(hù)3年(含)以上的本市戶(hù)籍居民家庭。
(3)已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶(hù)籍居民家庭。
(4)在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。
三、北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定
1、根據(jù)北京購(gòu)房稅費(fèi)*2020規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化*。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭*住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的,*減半征收,即實(shí)際*為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。
3、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的*征稅。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
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