房產(chǎn)新規(guī)2020正式實施 2020年多套房產(chǎn)新規(guī) 2020年房屋買賣新政策

房產(chǎn)新規(guī)2020正式實施？具體實施內容是什么，關于哪些方面的，相比大家現(xiàn)在都還是一頭霧水。接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來2020年房屋買賣新政策以及2020年多套房產(chǎn)新規(guī)。 

一、房產(chǎn)新規(guī)2020正式實施

2020年關于房產(chǎn)方面的*政策，莫過于2020年8月11日剛通過的《中華人民共和國契稅法》，于2021年9月1日起施行。

1、契稅在房產(chǎn)交易中的地位是不可忽視的，在發(fā)生轉移土地、房屋權屬等行為的時候，都需要交納契稅。根據(jù)《契稅法》中的規(guī)定，契稅*為百分之三至百分之五。 

2、其次關于房產(chǎn)方面的新規(guī)定，還有很多，尤其是限購方面的政策。2020年9月份，沈陽、常州、成都、長春、唐山、銀川等城市陸續(xù)發(fā)布樓市調控政策，其主要目的仍以控制房價上漲，打擊炒房為主，包括但不限于增加住宅用地供應、調整限購限貸政策、增加稅收調節(jié)、新增限售等措施。

其中一部分是在補充前期政策漏洞，如對假離婚、社保年限等進行細化；另外一部分側重限制房屋轉讓，通過增加*免征年限和限售等措施實現(xiàn)。

二、2020年多套房產(chǎn)新規(guī)

自從房產(chǎn)稅的消息在網(wǎng)上發(fā)酵，很多擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主們難免會有些慌亂，不知道國家具體采取的政策是怎樣的。接下來小編將詳細為大家介紹2020年多套房產(chǎn)新規(guī)。

1、中共中央、國務院發(fā)布的《關于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》《意見》明確提到了穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。但是對于房產(chǎn)稅正式實施時間、實施內容等，還沒有具體的政策。 

2、征收房產(chǎn)稅有利于加強房產(chǎn)管理，抑制房產(chǎn)*和投機，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進宏觀經(jīng)濟的協(xié)調穩(wěn)定發(fā)展。

3、上海、重慶試點房產(chǎn)稅改革的城市，其試點期間，其房產(chǎn)稅征收標準如下： 

（1）上海市：

本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上

外地戶籍：新購

計稅價格：交易價格70%，以后按評估價

*：0.6%低于平均價格2倍的0.4%

免稅額：人均60平（含60）

第二套購入后一年內*套賣出，退稅

（2）重慶市：

平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房（含第二套）以上的普通住房，*統(tǒng)一都是0.5%。 

三、2020年房屋買賣新政策

2020年關于房屋買賣的新政策有很多，例如限購政策。以深圳市為例，近日深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，限購政策升級，具體如下： 

1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

2、非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。 

4、除此之外，還完善了差別化住房信貸政策，2020年年深圳房屋買賣首付比例新政策如下： 

（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例*30%的政策；

（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；

（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

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