齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 公房是什么意思

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

公房是什么意思公房使用權(quán)可以繼承嗎公房可以過戶嗎

2021-01-18 09:42:26

來源：齊裝網(wǎng)

648

12795

　　公房指的是共有住房，其是國有住宅的一種，是由國家、國有企業(yè)及事業(yè)單位*建設(shè)的住宅，在沒有銷售之前，住宅的使用權(quán)是歸國家所有的。接下來，我們就一起來了解一下公房是什么意思，公房使用權(quán)可以繼承嗎以及公房可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公房是什么意思

　　1、公房指的是共有住房，其是國有住宅的一種，是由國家、國有企業(yè)及事業(yè)單位*建設(shè)的住宅，在沒有銷售之前，住宅的使用權(quán)是歸國家所有的。

　　2、公房一般都是由當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)，再向當(dāng)?shù)鼐用癯鲎?、出售，或者是企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售的，公房會隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

　　3、購買公房的對象是有限制的，購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的、符合分配住房條件的職工。

　　二、公房使用權(quán)可以繼承嗎

　　1、公有住房的使用權(quán)是不可以作為遺產(chǎn)繼承的，但可以去房管所辦理承租權(quán)更名手續(xù)，如果子女想要繼承父母的公有房使用權(quán)，就需要辦理更名。

　　2、公有住房的使用權(quán)，從法律上來看是房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人建立起的房屋*關(guān)系，我國繼承法規(guī)定的繼承范圍應(yīng)該是被繼承人生前擁有的合法財(cái)產(chǎn)。

　　3、公有住房的承租人對房屋只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，所以在承租人死亡后，原有的房屋*關(guān)系就同時(shí)沒有了，其繼承人不能以繼承的*成為房屋*合同中的承租人。

　　三、公房可以過戶嗎

　　1、公房可以過戶，公房有償轉(zhuǎn)讓指的是公房承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，把自己承租公房的使用權(quán)按規(guī)定程序一次性有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

　　2、公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租可以起到調(diào)劑住房余缺、提高房產(chǎn)使用效能的作用，其有利于承租人改善住房條件，需要按照平等自愿、誠實(shí)信用、依規(guī)定轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的原則進(jìn)行。

　　3、公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，如轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的住房屬于房管部門直管的公房，公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的受讓人應(yīng)該和市直管公房管理部門簽訂公房*合同，且公房租金需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

　　4、公房轉(zhuǎn)租需要向市直管公房管理部門提出經(jīng)居住使用人簽字同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租書面申請，如果申報(bào)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租價(jià)格經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表。

　　以上就是關(guān)于公房是什么意思，公房使用權(quán)可以繼承嗎以及公房可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公房的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

舊房裝修要注意什么老房可以裝修嗎中式裝修注意什么家裝哪家公司可以裝修舊房翻新需要注意什么

相關(guān)攻略

購房杠桿率是什么意思買房時(shí)都要注意些什...

對于*次買房的人來說，在購房的時(shí)候容易忽略一些細(xì)節(jié)的，而且對很多方面都不太了解。購房杠桿率是什么意思，買房時(shí)都要注意些什么事項(xiàng)呢？想了解的朋友趕緊來看吧！一、購房杠桿率是什么意思1、購房杠桿率有什么

了解詳情 >

深圳入戶不滿三年怎么買房子深圳2022...

深圳入戶不滿三年怎么買房子，深圳2022年購房政策是怎樣的呢？不同的地方購房政策的要求都是不一樣的，所以，外地人想在深圳買房需要了解清楚當(dāng)?shù)氐那闆r，下面就來看看深圳入戶有哪些政策吧。一、深圳入戶不滿三

了解詳情 >

杭州首套買房需要什么條件落戶杭州購房條...

杭州首套買房需要什么條件嗎？落戶杭州購房條件要求是什么呢？今天齊裝網(wǎng)的小編為大家?guī)淼氖呛贾菔滋踪I房條件和落戶購房條件，希望對大家在杭州買房和落戶的時(shí)候能有所幫助，下面一起來看看吧！一、杭州首套買房需

了解詳情 >

浙江買房需要什么條件和手續(xù) 買房的時(shí)候需...

買房可謂是人生大事，動輒幾十萬上百萬元。在浙江這個優(yōu)美的地方，想要買房分三種情況而言，本市購買、在外市購房、具有合法有效的暫住證等三種情況。在買房的時(shí)候，還要注意以下幾個問題，以免上當(dāng)受騙，造成不必要

了解詳情 >

90%的人還看了

他項(xiàng)權(quán)證是什么意思不辦理他項(xiàng)權(quán)證可以嗎房產(chǎn)證辦如何理他項(xiàng)權(quán)證

當(dāng)今社會，房子對于中國人來說是非常重要的，是一個人實(shí)力的體現(xiàn)，也是談婚論嫁的必需品。生活中很多人以為買房拿到房產(chǎn)證就行了，但其實(shí)并不是的，除了房產(chǎn)證我們還要關(guān)注下他項(xiàng)權(quán)證。那么他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？不辦

13770

2020-08-18

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

小產(chǎn)權(quán)房兩證一書是什么意思住宅兩證一書是什么兩證一書的房子可以買嗎

農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房是比較多的，一般指的就是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用。那么小產(chǎn)權(quán)房兩證一書是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看住宅兩證一書是什么？以及兩證一書的房子可以

13265

2020-12-02

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

　　共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府的福利性住房，但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有不同的，共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同擁有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟(jì)適用是買房人的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。接下來，我們就一起來了解一下北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別

4580

2021-02-02