沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 沈陽二套房首付比例2020 沈陽二套房契稅新政策2020

2020-05-16 14:49:25

來源：齊裝網(wǎng)

562

29133

沈陽是遼寧省省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市，因此想要在沈陽買房的人是非常多的，尤其是二套房。若是在沈陽購買的二套房通過二套房的認(rèn)定，則可以享受二套房的優(yōu)惠政策。下面就來看看沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說沈陽二套房首付比例2020以及沈陽二套房契稅新政策2020。

一、沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在沈陽購買二套房，若是想要享受沈陽二套房的優(yōu)惠政策，則需要進(jìn)行沈陽二套房認(rèn)定，下面就來看一下沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬于沈陽二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況屬于沈陽二套房；

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬于沈陽二套房；

沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況屬于沈陽二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬于沈陽二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于沈陽二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況屬于沈陽二套房。

二、沈陽二套房首付比例2020

1、根據(jù)沈陽二套房首付比例2020的規(guī)定來看，對已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住環(huán)境再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30%調(diào)整為20%?，F(xiàn)行的個(gè)人住房公積金貸款利率是五年期以下(含五年)為2.75%，五年期以上為3.25%。

沈陽二套房首付比例2020

2、對于使用商業(yè)貸款的人來說，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體收付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

三、沈陽二套房契稅新政策2020

1、根據(jù)沈陽二套房契稅新政策2020的規(guī)定，面積大于90小于144平方米，買房首套契稅為評估價(jià)格的1.5%；高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價(jià)格的4%。

2、沈陽二套房契稅新政策2020規(guī)定，對個(gè)人購買家庭*住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

沈陽二套房契稅新政策2020

3、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，沈陽二套房首付比例2020，沈陽二套房契稅新政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

沈陽三室二廳裝修沈陽裝修公司排行沈陽好裝修公司沈陽裝修公司排名舊房改造政策