個(gè)人征信影響買(mǎi)房嗎 買(mǎi)房對(duì)個(gè)人征信的要求 征信不好怎么按揭買(mǎi)房

買(mǎi)房是人生中的一件大事，很多年輕人會(huì)為了結(jié)婚而買(mǎi)房，但是由于存款有限，會(huì)選擇貸款，這就涉及到個(gè)人征信的問(wèn)題。那么個(gè)人征信影響買(mǎi)房嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看買(mǎi)房對(duì)個(gè)人征信的要求，以及征信不好怎么按揭買(mǎi)房的辦法，感興趣的朋友快來(lái)了解一下吧！ 

一、個(gè)人征信影響買(mǎi)房嗎

1、全款買(mǎi)房

如果有足夠的*可以進(jìn)行全款買(mǎi)房，那么個(gè)人征信就不會(huì)成為影響因素。因?yàn)閭€(gè)人征信是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，*依法向合法的信息查詢(xún)?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄，只會(huì)影響到貸款買(mǎi)房，并不影響全款買(mǎi)房。

2、貸款買(mǎi)房

說(shuō)到貸款買(mǎi)房，一定會(huì)和個(gè)人征信掛鉤。當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。如果個(gè)人征信情況良好，可能會(huì)獲得貸款的優(yōu)惠待遇，但如果有逾期記錄，可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。

總結(jié)：個(gè)人征信就是一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證，如果信用比較好，那么買(mǎi)房申請(qǐng)貸款也會(huì)比較方便，但如果在個(gè)人征信報(bào)告中存在一些逾期記錄，那么會(huì)使得借款人在征信系統(tǒng)里產(chǎn)生不良記錄，留下信用污點(diǎn)，對(duì)借款人以后申請(qǐng)貸款、信用卡造成阻礙，對(duì)買(mǎi)房的影響也會(huì)非常大。 

二、買(mǎi)房對(duì)個(gè)人征信的要求

1、目前買(mǎi)房分為兩種，一種是全款買(mǎi)房，它對(duì)個(gè)人征信是沒(méi)有要求的。還有一種是貸款買(mǎi)房，對(duì)個(gè)人征信有一定的要求。目前貸款買(mǎi)房，主要看個(gè)人征信的以下幾個(gè)部分： 

（1）基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

（2）信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

（3）公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

（4）異議記錄，查詢(xún)?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的*在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

（5）查詢(xún)記錄，個(gè)人查詢(xún)的記錄與機(jī)構(gòu)查詢(xún)的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

（6）說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。 

2、選擇貸款買(mǎi)房，需要參照當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢(xún)貸款人的征信記錄情況。

三、征信不好怎么按揭買(mǎi)房

1、全款買(mǎi)房

如果征信不好，就比較難申請(qǐng)按揭買(mǎi)房，這個(gè)時(shí)候可以選擇全款買(mǎi)房的*，問(wèn)家中的親戚朋友借錢(qián)，這樣即使征信不好也可以買(mǎi)房，但是要記得按時(shí)還錢(qián)哦！

2、申請(qǐng)行政復(fù)議

有些人是因?yàn)橄⒉粚?shí)導(dǎo)致的個(gè)人征信不好，這種情況下，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，然后就可以拿到貸款信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良證明，程度較輕者可直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請(qǐng)。 

3、開(kāi)非惡意逾期證明

有些朋友的征信不會(huì)是因?yàn)榍防U年費(fèi)等造成的，這種情況下必須要積極還清欠款，還需要和銀行進(jìn)行溝通，解釋清楚欠繳年費(fèi)的原因，并且找銀行開(kāi)一份非惡意逾期證明，這樣后期進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候，難度就小了很多。

4、找人做擔(dān)保

如果可以找到一個(gè)信用良好、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人擔(dān)保，那么即使自己的征信不會(huì)，也比較容易通過(guò)貸款審核。 

5、等待一段時(shí)間后在買(mǎi)房

如果個(gè)人征信出現(xiàn)良性逾期，無(wú)需過(guò)度憂慮，可以通過(guò)以上方法來(lái)解決。但如果出現(xiàn)嚴(yán)重不良記錄的，很可能需要等五年后再貸款買(mǎi)房了，前提是先將征信記錄中的欠款和滯納金繳納完畢，五年后銀行系統(tǒng)會(huì)將不良記錄清除。 

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