買房認籌是什么意思買房認籌的錢可以退嗎買房認籌金一般多久退回來

2020-07-29 09:40:32

來源：齊裝網(wǎng)

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在買房的過程中，需要辦理的手續(xù)有很多，其中除了要準(zhǔn)備資料以外，還需要進行買房認籌。不過，對于沒有買過房子的新手來說，對于買房認籌是完全不清楚的。下面就和小編一起來看看買房認籌是什么意思，順便來說說買房認籌的錢可以退嗎以及買房認籌金一般多久退回來。

一、買房認籌是什么意思

（一）買房認籌是什么意思

房屋認籌是開發(fā)商為了確認業(yè)主是否愿意購房的一種手段，對于業(yè)主來說，在付完認籌金之后，不僅可以享受優(yōu)先購房的權(quán)利，而且在房價方面也會比其他購房者優(yōu)惠。因為認籌是按順序選房的，所以購房者即使沒有選到心儀的房子，開發(fā)商也會將認籌金如數(shù)退還。

買房認籌是什么意思

（二）房屋認籌的方法

1、填寫資料，交付認籌金

在購房者了解完樓盤的大致信息后，如果想要購買，可以找相關(guān)的售房人員填寫表格，并交付一筆相應(yīng)的認籌金，然后購房者就會得到一張“認籌卡”，等到開盤的時候，可以此卡享受優(yōu)先選房的權(quán)利。

2、解籌

解籌是正式購房的過程，待開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證后，會根據(jù)認籌的時間進行選房，選擇到心儀房子的業(yè)主可以統(tǒng)一簽訂購房合同，然后支付相應(yīng)的首付款就可以了，在交首付款時，可以用之前交的認籌金相抵。

二、買房認籌的錢可以退嗎

1、買房認籌的錢可以退嗎？認籌金和房屋定金是不一樣的，當(dāng)購房者在該樓盤沒有中意的房屋時，可以要求開發(fā)商將認籌金悉數(shù)退還。因為認籌金的交納，是沒有簽訂合同的，所以這部分的錢是不具有法律效力的。

買房認籌的錢可以退嗎

2、由于不是定金，如果購房者沒有選中理想的房屋的話，開發(fā)商會將“認籌金”悉數(shù)退還購房者。但在認購和簽署房屋合同時，購房者就需要謹慎了，應(yīng)認真閱讀每項條款，看看自身利益是否得到保障。

3、對于房屋合同也需要認真查看，看看對認籌金是否存在約定。像有的開發(fā)商會在合同上規(guī)定，當(dāng)購房者決定不買房時，則認籌金不予退還。還有一種則是將認籌金轉(zhuǎn)成定金，如果是這樣的規(guī)定，是無法退還的，因為定金具有一定法律效力。

三、買房認籌金一般多久退回來

（一）買房認籌金一般多久退回來

認籌金的退還一般是要看開發(fā)商的，有的開發(fā)商是在開盤以后一個月之內(nèi)退還，不管你有沒有購買樓盤的房子。

但是有的開發(fā)商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買了房子那就會作為房款的一部分，不會退還的，如果你沒有購房會在三個月之內(nèi)退還給你。具體的我們需要問一下樓盤的開發(fā)商，以開發(fā)商的政策為主。

買房認籌金一般多久退回來

（二）買房認籌金退款流程

先填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

以上就是關(guān)于買房認籌是什么意思，買房認籌的錢可以退嗎，買房認籌金一般多久退回來的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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