個人征信影響夫妻征信夫妻買房可以只查一人征信嗎老公征信不好怎么買房

2020-08-12 10:44:16

來源：齊裝網(wǎng)

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個人征信影響夫妻征信嗎？征信能夠衡量一個人的信用，因此，在貸款的時候，銀行一般都會考慮貸款人的征信。對于已經(jīng)結(jié)婚的人，還會考慮配偶的征信。因此，個人征信會影響夫妻征信。下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說夫妻買房可以只查一人征信嗎以及老公征信不好怎么買房。

一、個人征信影響夫妻征信

1、對于舊版的征信來說，上面并不能看到配偶的詳細(xì)信息，不過，新版的征信不僅記錄婚姻狀況，而且連配偶的姓名、身份證*、家庭住址、工作信息都會有一個全面的記錄。因此，對于新版征信來說，銀行貸款考核時可以根據(jù)新版?zhèn)€人征信查看到配偶相關(guān)信息，配偶另一方征信若有嚴(yán)重問題很可能影響到貸款申請。

個人征信影響夫妻征信

2、在舊版本的征信中夫妻結(jié)婚貸款買房，離婚以后只有主貸人的征信上會顯示負(fù)債記錄，而另一方還可以以無負(fù)債記錄的身份去貸款買房，而新版本征信夫妻雙方在離婚以后，雙方征信上都會顯示負(fù)債記錄。那么就不能獲得低首付，或者是無法申請房貸。

二、夫妻買房可以只查一人征信嗎

1、夫妻買房可以只查一人征信嗎？一般來說，在夫妻一起貸款買房的時候，是不可以只查一個人征信的，而是需要查夫妻雙方的征信，若是其中一人有征信問題，則都會對貸款產(chǎn)生一定的影響。

2、一般申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

夫妻買房可以只查一人征信嗎

3、此外，銀行也會根據(jù)逾期的次數(shù)來看，對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

三、老公征信不好怎么買房

1、老公征信不好怎么買房？對于這種情況，若是近期的征信問題，則需要立刻還款，并與銀行協(xié)商清楚違約信息。如果還款后違約時間快到五年了，可以等到五年自動消除后再貸款或者找親朋好友借錢。

老公征信不好怎么買房

2、此外，可以以老婆為主貸人，雖然老公征信不好，但銀行更加看重女方的實際情況。只要女方征信良好，且有不錯的流水賬，一般情況下房貸可以通過。至于老公雖然征信不好，但對申請房貸的影響不會太大。

3、注意：在買房交定金之前，一定要確保自己征信良好，而且確保自己的流水賬沒有任何問題，否則的話，如果向銀行申請貸款不通過，則筆定金很有可能沒了。

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