房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì) 孩子多大名下可以買(mǎi)房 房產(chǎn)證寫(xiě)子女名釀大錯(cuò)

許多父母在買(mǎi)房子的時(shí)候，喜歡將自己孩子的名字寫(xiě)上去，這樣能夠省去一筆過(guò)戶的費(fèi)用。此外，房產(chǎn)證上面寫(xiě)孩子的名字還有很多優(yōu)點(diǎn)，下面就和小編一起來(lái)看看房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)孩子多大名下可以買(mǎi)房以及房產(chǎn)證寫(xiě)子女名釀大錯(cuò)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì)

1、在夫妻離婚的時(shí)候，可以給孩子多一份保障。在現(xiàn)在這個(gè)開(kāi)放的社會(huì)，離婚的家庭數(shù)不勝數(shù)，但往往離婚所需要面臨的就是財(cái)產(chǎn)的分割，如果之前所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于孩子的，那就不會(huì)面臨被分割，也算是給孩子多一份保障吧。

2、對(duì)于買(mǎi)房產(chǎn)證上寫(xiě)名字，可以作為孩子婚前財(cái)產(chǎn)。在這個(gè)開(kāi)放的社會(huì)，離婚的人不占少數(shù)，父母辛辛苦苦掙錢(qián)給孩子買(mǎi)的房，當(dāng)然不希望離婚時(shí)被分割吧。所以如果在結(jié)婚前，將產(chǎn)權(quán)記到孩子名下，那就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就是離婚了，也不會(huì)被分割。

3、有的人可能為了生活的質(zhì)量提高，而做一些風(fēng)險(xiǎn)較大的生意，但是做什么都需要謹(jǐn)慎，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)是賺還是賠，如果運(yùn)氣不好不幸破產(chǎn)了，所以東西都會(huì)被查封，如果你之前買(mǎi)的房屋是在孩子的名下，那就可以避免被查收的風(fēng)險(xiǎn)，從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，算是給孩子留下一份保障了，不會(huì)因?yàn)楦改傅钠飘a(chǎn)而受到牽連。

二、孩子多大名下可以買(mǎi)房

1、孩子多大名下可以買(mǎi)房？一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，對(duì)于年齡是沒(méi)有限制的，不過(guò)，由于買(mǎi)房是一件重要的事情，根據(jù)我國(guó)民法通則的相關(guān)規(guī)定，10周歲以下的未成年人屬于無(wú)民事行為能力人，18周歲以下，10周歲以上的未成年屬于限制民事行為能力人，是不能夠獨(dú)自買(mǎi)房的。未成年買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意，或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買(mǎi)。

2、家長(zhǎng)可以小孩的名義買(mǎi)房，在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明。未成年名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由其法定監(jiān)護(hù)人*行使。不過(guò)監(jiān)護(hù)人通常不能隨意的出售、抵押未成年子女名下的房產(chǎn)；如果房產(chǎn)確實(shí)需要出售，必須要維護(hù)未成年人的利益等等。

3、此外，不同銀行對(duì)于貸款申請(qǐng)人的年齡限制要求是不一樣的，具體情況大家可以咨詢相關(guān)銀行。

三、房產(chǎn)證寫(xiě)子女名釀大錯(cuò)

1、貸款受限制

在很多父母買(mǎi)房子的時(shí)候，喜歡以孩子的名字去購(gòu)買(mǎi)，但是因此釀成了許多大錯(cuò)。未成年人沒(méi)有完全民事行為能力的人，沒(méi)有償還債務(wù)的能力，雖然未成年人買(mǎi)房，為其還款的自然是其父母，但是，從銀行方面來(lái)說(shuō)，依然沒(méi)有足夠的理由保障銀行發(fā)放出去的貸款的安全。所以，為未成年人買(mǎi)房要么是全款購(gòu)買(mǎi)，要么是父母和子女作為共同購(gòu)房人，向銀行申請(qǐng)貸款，承擔(dān)連帶責(zé)任，以后再過(guò)戶給子女。

2、父母無(wú)權(quán)收回房屋

當(dāng)父母為子女出資購(gòu)房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出現(xiàn)什么意外，比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務(wù)，這時(shí)父母要想收回房屋所有權(quán)便十分困難，因?yàn)樗袡?quán)人是屬于子女的。

3、父母無(wú)權(quán)處置房屋

由于房子是所有權(quán)是子女的，因此作為監(jiān)護(hù)人的父母不能隨意處置該房屋，包括交易、抵押等，這些行為都要取得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意才可。在進(jìn)行交易的時(shí)候，還要出示聲明書(shū)以及未成年子女的簽名。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，一切交易就會(huì)被法院判為無(wú)效，與交易方可能會(huì)因此產(chǎn)生矛盾。

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