廈門限價商品房政策 廈門限價房的申請條件 廈門限價房啥時候可以賣

對于廈門經(jīng)濟困難的人來說，總是會優(yōu)先考慮限價房，這樣相對價格會實惠一些。不過，關(guān)于廈門限價商品房政策相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說廈門限價房的申請條件以及廈門限價房啥時候可以賣，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、廈門限價商品房政策

1、根據(jù)廈門限價商品房政策來看，申請限價商品住房時應(yīng)如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，明確申請購買限價商品住房的項目，并提交以下材料：

（1）限價商品住房申請表；

（2）戶口簿、身份證、婚姻證明；

（3）行政主管部門規(guī)定的其他材料。

2、市建設(shè)與管理局、市國土房產(chǎn)局應(yīng)合理制定限價商品住房的配售辦法和選房規(guī)則，并通過公開搖號等*確定購房人和選房順序。

3、存量政策性住房轉(zhuǎn)為限價商品住房的，由項目業(yè)主單位制定樓盤銷售方案，報市建設(shè)與管理局審查確認后向社會公布；新建限價商品住房項目由項目開發(fā)單位制定樓盤銷售方案，報市國土房產(chǎn)局審查確認后向社會公布。存量政策性住房轉(zhuǎn)為限價商品住房的，可由市人民政府委托相關(guān)企業(yè)作為項目銷售主體，開展具體銷售工作，并給予相應(yīng)的銷售管理費用。

4、限價商品住房銷售合同由項目開發(fā)單位或業(yè)主單位與申請人簽訂。銷售合同簽訂后按規(guī)定進行合同登記備案。

5、限價商品住房購房人在簽訂銷售合同時應(yīng)承諾在交房后一年內(nèi)入住。

二、廈門限價房的申請條件

1、廈門限價房的申請條件

（1）申請人具有本市戶籍；

（2）申請家庭成員在廈無住房；

（3）申請人為單身的，須年滿30周歲；

（4）市人民政府規(guī)定的其他條件。

申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；申請人為單身的，可以個人名義申請購買限價商品住房。

2、符合申請條件的每個家庭（含單身申請人）只能申請一套限價商品住房。

現(xiàn)已承租保障性*房等政府優(yōu)惠政策性住房的家庭，在申請暫停租金補助或租金優(yōu)惠且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租的住房，可以申請購買限價商品住房。取得限價商品住房的，應(yīng)當在限價商品住房交房后六十日內(nèi)退出原有政府優(yōu)惠政策性住房，由有關(guān)部門收回；未取得限價商品住房的，可以申請恢復(fù)租金補助或租金優(yōu)惠。

已申請廉租住房、保障性*房、經(jīng)濟適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，可以申請購買限價商品住房，若取得限價商品住房的，應(yīng)在辦理購房手續(xù)后十五日內(nèi)撤銷原保障性住房申請。

三、廈門限價房啥時候可以賣

1、廈門限價房啥時候可以賣？根據(jù)相關(guān)的政策來看，廈門限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)辦理限價商品住房登記時，必須在登記簿及權(quán)屬證書的記事欄上分別記載“限價商品住房”字樣和準許轉(zhuǎn)讓日期。

2、新建限價商品住房項目在《商品房預(yù)售許可證》批準2年后仍有未銷售房源的，未銷售房源可由政府按銷售樓盤表價格回購處置。政府明確不回購的，可由開發(fā)單位向市國土房產(chǎn)部門補繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為商品住房向社會銷售，或由市國土房產(chǎn)部門通過公開*轉(zhuǎn)為商品住房進行處置。

3、因此，廈門限價住房自房地產(chǎn)登記之日起8年內(nèi)，不得上市交易。8年后需要上市交易的，應(yīng)當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的20%，作為政府非稅收入上繳財政。

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