北京市購房資格*標(biāo)準(zhǔn) 外地人如何快速在北京買房 北京購房資格個(gè)稅有什么要求

在北京買房之前，*先了解清楚北京的購房資格，否則可能會(huì)存在買不了房的情況。下面就和小編一起來看看北京市購房資格*標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說外地人如何快速在北京買房以及北京購房資格個(gè)稅有什么要求，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、北京市購房資格*標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于北京市購房資格*標(biāo)準(zhǔn)，可以從戶籍的角度來看，一般來說，北京戶籍和非北京戶籍的政策是不同的，以下是詳細(xì)介紹，可供參考。

1、京籍買房政策

對(duì)于單身而言，在北京市未擁有住房的，限購1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在北京市向其出售住房。對(duì)于家庭而言，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

其中京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶口的（戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生），屬于非京籍。

2、非京籍買房政策

在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

3、外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑的購房政策

外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑個(gè)人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》執(zhí)行，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。

即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括*性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購買范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。

二、外地人如何快速在北京買房

1、外地人如何快速在北京買房？若是想要在北京快速買房，則需要滿足北京的購房條件。根據(jù)北京限購政策的相關(guān)規(guī)定，非北京市戶籍的家庭限購一套住房，因?yàn)橥獾丶彝ハ胍诒本┵彿?，需要符合在京無房的條件。除此之外，在北京買房還需要滿足連續(xù)繳納5年的社保或個(gè)稅的要求，個(gè)稅、社保是不能夠補(bǔ)交的。

2、此外，外地人員在北京買房還需要提供有效的居住證。如果外地家庭夫妻其中一方屬于北京戶籍，那么是可以按照京籍家庭買房條件購買住宅。如果外地人員擁有北京居住證，是可以享受京籍家庭買房的待遇。

3、如果外地家庭屬于港澳臺(tái)僑家庭，那么需要滿足在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)并且在北京沒有住宅的條件，才可以在北京購買一套住宅。如果是外地人員屬于外籍，那么外籍家庭需要持有工作這類的簽證，并且在北京無房，那么是可以購買一套住宅。

4、外地家庭在北京買房還需要準(zhǔn)備充足的房款。如果想要申請(qǐng)貸款買房，需要滿足銀行貸款的條件。目前北京執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸的政策，在北京購買首套住宅，其首付比例為*為35%;購房者在京無房但有房貸記錄，*首付比例為60%。

三、北京購房資格個(gè)稅有什么要求

1、北京購房資格個(gè)稅有什么要求？對(duì)于在北京購房來說，一般需要滿足個(gè)稅連續(xù)繳納5年(含)以上。

2、根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）第六條規(guī)定，在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）

“連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在北京市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅；

按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計(jì)稅期間，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月（或上一季度）開始往前推算60個(gè)月（或20個(gè)季度）在北京市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于北京市購房資格*標(biāo)準(zhǔn)，外地人如何快速在北京買房，北京購房資格個(gè)稅有什么要求的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。