夫妻一人一套房算二套房嗎 夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎 夫妻一人一套房能提公積金嗎

夫妻一人一套房算二套房嗎，夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎，夫妻一人一套房能提公積金嗎？家庭*住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，夫妻雙方一人一套算兩套，也屬于征稅范圍。

一、夫妻一人一套房算二套房嗎

夫妻一人一套房算二套房嗎？算.因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，是依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。

以下情況屬于共同財(cái)產(chǎn)：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

二、夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎

夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎？夫妻一人一套房也是需要交房產(chǎn)稅的，另外，具體應(yīng)該要繳納的費(fèi)用如下：

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％*征收契稅，90-144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修*，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

注意事項(xiàng)：以上費(fèi)用價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

三、夫妻一人一套房能提公積金嗎

夫妻一人一套房能提公積金嗎？夫妻一人一套房能提公積金嗎,不過,需要準(zhǔn)備以下材料去公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛?，職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房。

提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料:

1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。

2、購房*的原件及復(fù)印件。

3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。

4、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

5、職工配偶提取住房公積金。

除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

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