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簽訂購(gòu)房協(xié)議有哪些注意點(diǎn) 損失只會(huì)是自己

2018-01-02 16:58:13

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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很多人一拿到購(gòu)房協(xié)議，看到密密麻麻的文字，各種專業(yè)術(shù)語(yǔ)就很頭疼，甚至根本不會(huì)仔細(xì)翻看就匆忙簽下了字。其實(shí)，不論是什么協(xié)議，都要慎重簽上自己的名字，尤其是購(gòu)房協(xié)議，這里面畢竟?fàn)砍兜较M(fèi)者自身的利益。為了讓大家有所了解，下文就簡(jiǎn)單講述了簽訂購(gòu)房協(xié)議有哪些注意點(diǎn)？

一、物業(yè)不能忽視

簽訂購(gòu)房協(xié)議

業(yè)主和物業(yè)之間總是會(huì)產(chǎn)生很多糾紛，而在簽訂商品房合同時(shí)會(huì)與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽(yù)，以及物業(yè)合同中的很多約定，消費(fèi)者一定要仔細(xì)閱讀。

二、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定

有時(shí)候開發(fā)商在合同簽訂時(shí)，會(huì)口頭上答應(yīng)給業(yè)主贈(zèng)送車庫(kù)或者儲(chǔ)藏室、閣樓，但口頭承諾的東西往往不可信，所以這些約定一定要寫入合同。另外看是否是車庫(kù)，一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾，不一定能停進(jìn)去車的就是車庫(kù)，很多層比較高的貯藏室也可停車的，開發(fā)商一般都說(shuō)是車庫(kù)，此時(shí)要看規(guī)劃是否是車庫(kù)。

三、交房的問(wèn)題

合同約定交房的條件時(shí)，消費(fèi)者一定要明確是有單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等等，這些是必須要明確的。因?yàn)閱误w驗(yàn)收后，有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。

四、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意點(diǎn)

商品房合同前面部分大都是格式內(nèi)容，想做大幅修改的難度太高，因此很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)利用補(bǔ)充協(xié)議的*，規(guī)定一些相對(duì)比較過(guò)分且潛在的內(nèi)容，因此，消費(fèi)者對(duì)這部分內(nèi)容更要慎重，仔細(xì)查看。

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