裝修公司怎么收費(fèi) 裝修公司合同一般怎么收定金

房屋的裝修可是很大的一個(gè)工程，不同的裝修公司收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，若沒選擇到好的裝修公司，不僅不能在裝修上省錢，還會(huì)給你帶來很大的麻煩?？赡艽蟛糠盅b修業(yè)主會(huì)問裝修公司怎么收費(fèi)，裝修公司合同一般怎么收定金。今天小編就帶大家來了解下裝修公司收費(fèi)的一些情況。

一、裝修公司怎么收費(fèi)

通常情況下裝修公司的收費(fèi)項(xiàng)目主要有，質(zhì)保金+設(shè)計(jì)費(fèi)+主材費(fèi)用+輔材費(fèi)用+人工費(fèi)+管理費(fèi)。

1、質(zhì)保金

工程類的裝修一般都有3%-15%質(zhì)保金，一般完工后使用3-12月內(nèi)，付質(zhì)保金。質(zhì)保金讓客戶放心工程質(zhì)量，同時(shí)讓裝修公司施工有保障，不馬虎。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)

收費(fèi)高低取決于設(shè)計(jì)公司的實(shí)力水平，面積的大小和設(shè)計(jì)復(fù)雜程度。一般的設(shè)計(jì)公司收費(fèi)在50-200元每平方不等。如果是*設(shè)計(jì)師，收費(fèi)是會(huì)更高的。設(shè)計(jì)費(fèi)是根據(jù)業(yè)主的生活習(xí)性，為業(yè)主裝修出好看又舒適的家。

3、主材費(fèi)

指按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料費(fèi)用，如木地板、瓷磚、潔具（含龍頭）等。主材費(fèi)取決于業(yè)主想要的裝修風(fēng)格，和裝修檔次，一般報(bào)價(jià)單上都有說明每項(xiàng)單價(jià)、數(shù)量等，業(yè)主可以查詢到。

4、輔材費(fèi)

指裝修中所消耗的難以明確計(jì)算的材料費(fèi)用，如涂料、油漆、電線、水管、開關(guān)面板、板材、水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工膠帶、粘合劑等。同樣報(bào)價(jià)單上有明細(xì)。

5、人工費(fèi)

指整個(gè)工程中需要支付的工人工資，如泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資。對(duì)價(jià)格影響較大的是區(qū)域和工藝，一般按照正常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的話，現(xiàn)在人工費(fèi)一般可以占到裝修成本的30%-40%。

6、管理費(fèi)

裝修管理費(fèi)無法律明文標(biāo)準(zhǔn)，但裝修公司的裝修管理費(fèi)用：收取數(shù)額在5%～15%不等。管理費(fèi)的計(jì)算公式一般為：管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)*（5-15%）；管理費(fèi)是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用，其中包括利潤(rùn)，如企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折；日費(fèi)用等等。

二、裝修公司合同一般怎么收定金

裝修公司合同的定金一般都是由雙方協(xié)商來確定的，但是，*不得超過總裝修工程款的20%。且定金的生效要以實(shí)際交付為準(zhǔn)，也就是要對(duì)方實(shí)際交付了定金，另一方也出具了定金收據(jù)或以其它*確認(rèn)收到定金的，定金條款才正式生效。

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。還有第九十條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

三、裝修公司合同貓膩

1、測(cè)量動(dòng)手腳

在裝修房屋前，裝修公司會(huì)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，即使是業(yè)主拿著紙和筆在一邊記錄，只要裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)稍微變動(dòng)一下，業(yè)主還是難以發(fā)現(xiàn)的，而這些多出部分的材料費(fèi)就直接進(jìn)入裝修公司的口袋，所以說每一筆裝修訂單中，有10%到20%的利潤(rùn)都是通過虛報(bào)面積拿到的。

2、拆分報(bào)價(jià)

一些裝修公司為了*真的是絞盡了腦汁，例如做一個(gè)簡(jiǎn)單的衣櫥，只要報(bào)個(gè)總價(jià)就可以的，但精明的裝修公司卻把其拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起報(bào)價(jià)，這樣一來肯定會(huì)比總體報(bào)價(jià)要高很多。

3、付款*

一般裝修合同約定的首付是60%，木工驗(yàn)收及格后繳納35%完工后繳納5%，假如是按這種付款形式的話，工期過半你就已經(jīng)向裝飾公司繳納了95%左右的費(fèi)用了，假如裝修的后期出現(xiàn)問題了，想要在錢的方面上制約裝飾公司就很難了。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)，*就是把首付壓到30%，中期繳納30%，而中期付款的時(shí)間也要明確的標(biāo)明是哪一道工序結(jié)束后繳納的。

4、增減項(xiàng)目

在裝修的過程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目是很正常的，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格，*就是復(fù)印一份裝修公司*初給你看的裝修完整報(bào)價(jià)單，*結(jié)算時(shí)，需要支付的增減費(fèi)用應(yīng)按該項(xiàng)目施工前，由你簽字確認(rèn)的，沒有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。

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