毛坯房交付怎么驗收 毛坯房房屋驗收流程 毛坯房驗收注意事項及細(xì)節(jié)

毛坯房裝修過后，交付到業(yè)主手上之前，必然要先經(jīng)過驗收才可以。那么毛坯房交付怎么驗收的呢？下文將帶來毛坯房交付驗收相關(guān)內(nèi)容的介紹，看下毛坯房房屋驗收流程，同時帶大家了解下毛坯房驗收注意事項及細(xì)節(jié)。以便在進(jìn)行毛坯房驗收的時候，知道毛坯房是怎么驗收的。

一、毛坯房交付怎么驗收

毛坯房交付驗收要根據(jù)各個部分來進(jìn)行，需要從入戶門、窗戶、墻面到地面等來進(jìn)行驗收工作。下面就根據(jù)房屋各個部分，具體看下毛坯房交付怎么驗收的。

1、入戶門驗收

毛坯房驗收對于入戶門的驗收來說，首先要檢查入戶門的開關(guān)是否靈活，是否有異響；其次要注意檢查入戶門表面是否有磕碰，是否有劃痕；*要注意檢查下入戶門門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。

2、窗戶的驗收

毛坯房窗戶部分的驗收，首先要檢查窗戶開啟、關(guān)閉的時候是否靈活，把手是否松動；其次，要注意檢查窗戶與窗框之間的接口是否嚴(yán)密；*要注意檢查，玻璃和窗框有沒有劃痕、破損，這個用肉眼就能看出來。

3、墻面的驗收

毛坯房墻面的驗收，首先要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；其次要注意檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落；還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的，要及時和樓上鄰居溝通。

4、地面的驗收

毛坯房地面的驗收，首先要檢查地面的平整度，可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直；其次需要檢查地面的裂縫和空鼓，要是地面有大面積的空鼓會影響以后的鋪貼瓷磚、地板，這直接用小錘就能檢測出來。

5、公共區(qū)域的驗收

毛坯房交付的時候，驗收還要注意對公共區(qū)域進(jìn)行驗收，要注意看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來裝修；檢測單元門禁、對講功能是否能夠正常使用；走廊和電梯間的消防設(shè)施是否齊全等。

二、毛坯房房屋驗收流程

毛坯房驗收是一件十分繁瑣的事情，驗收的步驟和流程也是十分麻煩的。下面大致介紹下毛坯房房屋驗收流程步驟，來看下毛坯房驗收是怎樣驗收的。

1、毛坯房外部驗收流程

外立面——外墻瓷磚和涂料——單元門——樓道。

2、毛坯房內(nèi)部驗收流程

入戶門——門——窗——天棚——墻面——地面——墻磚——地磚——上下水——防水存水——強弱電——暖氣——煤氣——通風(fēng)——排煙——排氣。

3、毛坯房后測相鄰驗收

閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、毛坯房驗收需要的工具

（1）量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

（2）電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭：*、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈。

（3）輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

三、毛坯房驗收注意事項及細(xì)節(jié)

1、毛坯房交房驗收注意事項

（1）核對購房合同的附件及配套設(shè)施；

（2）凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量；

（3）樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；

（4）墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；

（5）頂棚檢驗；

（6）門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗；

（7）進(jìn)行滲漏試驗；

（8）電路絕緣、接地檢測；

（9）給、排水安裝質(zhì)量檢驗；

（10）其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。

2、毛坯房交房驗收注意細(xì)節(jié)

（1）門窗部分

毛坯房驗收的時候，門窗驗收一定要注意用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方。同時要注意目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用。

（2）墻面、地面

墻面、地面是毛坯房驗收中面積**關(guān)鍵的地方，我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩。

（3）電路部分

在驗收房子時，要檢測每個房間是否都有電。每個房間都安有簡易的燈泡，要注意看它們是否都正常。同時，也不要忘記檢查每個房間內(nèi)的插座是否能夠正常使用。

（4）水路部分

毛坯房驗收的時候，還要注意驗收廚房和衛(wèi)生間的排水是否順暢，同時還要注意檢查衛(wèi)生間的防水怎么樣。可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。而衛(wèi)生間防水，可以在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于毛坯房交付怎么驗收，毛坯房房屋驗收流程，毛坯房驗收注意事項及細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對大家有所幫助！想要了解更多有關(guān)毛坯房驗收的內(nèi)容介紹，推薦閱讀：毛坯房如何驗房收房