新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用大概多少錢(qián) 新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 新房交房后多久裝修好

交房是買(mǎi)房過(guò)程的*一步，而有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，交房時(shí)是需要繳納各種費(fèi)用的，并且交房時(shí)要仔細(xì)的驗(yàn)房。那么新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用大概多少錢(qián)？新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？交房后很多人都準(zhǔn)備裝修了，那么新房交房后多久裝修好？下面一起來(lái)看看吧。

一、新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用大概多少錢(qián)

1、契稅

契稅的多少與新房的價(jià)格成正比，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％，90平米以上為總價(jià)1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、改造。全國(guó)*為房屋成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)，不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

4、權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

5、交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積X3元/㎡；非住宅建筑面積X11元/㎡。

業(yè)主們一定是先驗(yàn)房，后辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如果是開(kāi)發(fā)商要求必須先辦理交接手續(xù)，在簽字的時(shí)候一定要寫(xiě)明，未驗(yàn)房！有些開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求購(gòu)房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后再讓購(gòu)房者驗(yàn)房，其實(shí)這樣是不合理的。

二、新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

交房驗(yàn)房是一個(gè)重要的過(guò)程，在收房后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題就來(lái)不及了，其實(shí)在收房的喜悅背后，有著不少防不勝防的陷阱，下面為大家介紹新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

1、收房時(shí)限

收房時(shí)限是開(kāi)發(fā)商在合同中所約定的時(shí)間，一般在收房通知的30天內(nèi)，如果購(gòu)房者沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)辦理收房手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也視為該房已交給購(gòu)房者使用，自收房約定時(shí)間過(guò)后，購(gòu)房者將承擔(dān)所有驗(yàn)房風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)房者需在約定好的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行收房。

2、證件是否齊全

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋交付使用時(shí)應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》提供給購(gòu)房者；很多開(kāi)發(fā)商為了在約定時(shí)間內(nèi)交房，從而無(wú)需支付高額違約金，會(huì)在房產(chǎn)未驗(yàn)收時(shí)交付給購(gòu)房者，因此購(gòu)房者在交房時(shí)需查看這些證件，否則可拒絕收房。

3、先簽文件后交樓

交房時(shí)應(yīng)先驗(yàn)房再簽字，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)將順序進(jìn)行顛倒，采取先填表簽字再驗(yàn)房，因此購(gòu)房者應(yīng)先驗(yàn)房在簽字。

4、查看室內(nèi)面積

在驗(yàn)房時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看戶(hù)型是否符合，測(cè)量房屋面積及并計(jì)算相應(yīng)的公攤面積是否符合。

5、室內(nèi)基礎(chǔ)檢查

確認(rèn)室內(nèi)層高、各個(gè)門(mén)洞尺寸是否達(dá)標(biāo)，檢查墻面是否產(chǎn)生空鼓、脫落，檢查衛(wèi)生間是否有施工*道防水，所有排水管道是否暢通，廚房煤氣管道閥門(mén)等是否牢固，入戶(hù)水電配置是否合理，配件是否正常。

三、新房交房后多久裝修好

新房子建好之后，總是想迫不及待裝修好搬進(jìn)去住。然而，開(kāi)發(fā)商交樓之后，房子多久可以裝修？下面為大家介紹新房交房后多久裝修好。 

現(xiàn)在的新房大部分都是框架構(gòu)造，建造成后到交房之日也有很長(zhǎng)一段時(shí)間，因此交房之后，通常都能夠直接裝修。如果不著急的話可以等待一兩個(gè)月，驗(yàn)房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開(kāi)始裝修，但是裝修要注意一下幾點(diǎn)。

1、房子裝修的*季節(jié)是梅雨季節(jié)后一個(gè)月，夏天或秋天*，但是冬天千萬(wàn)別急著裝修，否則會(huì)將造成一些不必要的損失，而且影響裝修質(zhì)量。

2、等樓上裝修完再裝修，因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒(méi)做好，出現(xiàn)滲水之類(lèi)的問(wèn)題。

3、房子交付后要不要放置一段時(shí)間，得看開(kāi)發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論。因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時(shí)間，等新房子沉降穩(wěn)定期過(guò)后再裝修是*的。

以上就是關(guān)于新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用大概多少錢(qián)，新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，新房交房后多久裝修好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。