裝修完驗收房子應(yīng)該注意什么問題 收房時驗收不合格如何處理

新房裝修完*件事不是住進(jìn)去，而是要先仔細(xì)的驗收，今天和小編一起來了解一下裝修完驗收房子應(yīng)該注意什么問題 、收房時驗收不合格如何處理吧 

一.裝修完驗收房子應(yīng)該注意什么問題  

1.水路驗收：水路和電路是家里的隱蔽工序，驗收的時候一定要小心。水路驗收比較簡單。只要做到以下幾個步驟，就可以進(jìn)行驗收了。檢查水槽的排水情況。檢查冷水和熱水能否順利流出，水壓是否正常，左熱右熱是否正確對應(yīng)。然后打開下水道，檢查下水管有沒有漏水。*，檢查三角閥是否打開和關(guān)閉，是否泄漏。檢查淋浴房的排水量。暖氣水路驗收，*供熱公司人員進(jìn)行當(dāng)面檢測驗收。  

2.電路驗收：電路驗收比較簡單，只要做到以下幾點。因為裝修公司一般電路保修五年，插座沒電或者開關(guān)接觸不良很容易修好。打開和關(guān)閉所有燈開關(guān)，檢查燈和開關(guān)是否正常。隨機(jī)選擇幾個常用的插座，比如廚房柜臺的插座，冰箱的插座，電視旁邊的插座，床頭的插座等，并檢查它們是否能正常通電。檢查強(qiáng)電源箱和弱電源箱。中央空調(diào)用電量，需要*中央空調(diào)商家當(dāng)面測試驗收。  

3.瓷磚驗收：瓷磚的驗收往往被忽視。因為瓷磚看起來都鋪得很好，所以我們要用空鼓錘才能知道瓷磚內(nèi)部有沒有空鼓現(xiàn)象。磚頭驗收比較簡單。只要空鼓率不超過整面墻的5%，一般不會出現(xiàn)掉磚的情況。用空鼓錘檢查頂磚。如果窗臺頂部鋪瓷磚，就是重點檢查區(qū)域。一旦磚塊被掏空，很可能磚塊就會脫落。  

4.檢查窗戶：窗戶裝修過程中，如果沒有保護(hù)好，入住后很容易出現(xiàn)問題。所以也是驗房的重點區(qū)域。檢查窗戶玻璃是否有劃傷，窗戶開關(guān)是否正常，窗戶軌道是否有明顯的石子和灰塵。如果有大量的水泥、石頭等，找裝修公司清理一下。  

5.檢查墻面：墻面檢查是關(guān)鍵，幾乎每個公司在驗收時都會發(fā)現(xiàn)問題。比如墻體開裂、撞墻等，并商定維修日期。有條件的朋友可以用“直尺”和“激光儀”檢查墻面的平整度。檢查天花板轉(zhuǎn)角處、新舊墻交接處及其他墻面是否有墻面開裂。檢查燈和開關(guān)面板的位置是否有凸起。如果全屋貼墻紙墻布，就要檢查有沒有開膠和起鼓。  

6.木門驗收：一般木門都是固定產(chǎn)品。首先要檢查的是木門的材質(zhì)是否和自己的一致。免漆門和實木門首先要自己區(qū)分。檢查門是否關(guān)緊了。門把手、門吸、門縫膠帶是否都好。如果是實木門，一定要檢查門的隔音效果。檢查門縫是否合理。一般來說，左右門縫不會超過3mm，底縫一般為5-8mm。  

7.檢查地板：檢查地板凹陷。走在鋪好的地板上，如果是空的，腳感會有明顯的不同，地板會有彈性的感覺，或者發(fā)出不同的腳步聲。檢查地板是否有刮痕。仔細(xì)看看地板，看看是否有刮痕。檢查地板嵌條。層次感是一個容易被忽略的地方。檢查壓條是否牢固、順直，是否有溢膠現(xiàn)象。  

8.家庭裝修保修單：業(yè)主在支付工程結(jié)算款后，應(yīng)要求裝修公司出具一份“家裝工程保修單”，一般在工程驗收后進(jìn)入保修期。  

二.收房時驗收不合格如何處理  

1.影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須由施工單位修復(fù)加固維修，直至合格。施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理影響相鄰房屋的安全問題。如果是正規(guī)裝修公司，在合同中也要寫明驗收細(xì)則，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收后何時交付尾款，驗收不合格的處理*，如返工、扣款、賠償?shù)?，可以按照合同解決。在它被接受之前，你不必支付尾款。

2.對不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可由建設(shè)單位負(fù)責(zé)約定期限維修，也可采取費用補(bǔ)償*，由接管單位負(fù)責(zé)處理。是合同雙方都需要遵守的規(guī)定，業(yè)主不用擔(dān)心裝修公司不收賬。當(dāng)然，這個驗收是否合格，也要遵循相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。除了一些明顯的裝修問題(比如水管堵塞，門窗開關(guān)困難等)，不可能憑個人感覺就下結(jié)論說是否合格。

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