開(kāi)發(fā)商在完成精裝房的裝修后,就會(huì)讓業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房收房,驗(yàn)收的時(shí)候還是有很多注意事項(xiàng)的,切不可馬馬虎虎,等住進(jìn)去出了問(wèn)題,到時(shí)責(zé)任就掰扯不清了。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)精裝房收房驗(yàn)房九步走,精裝房收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)的問(wèn)題,希望能對(duì)大家有所幫助。
一、精裝房收房驗(yàn)房九步走
1、墻面
檢查墻面有沒(méi)有開(kāi)裂,檢查是否有空鼓出來(lái),可用小木錘或是其他東西來(lái)敲墻,敲到空鼓時(shí)所發(fā)出的聲音是不實(shí)的,很容易就能聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào),然后裝修的時(shí)候用膩?zhàn)影阉钇健?/p>
2、屋頂
檢查屋頂有沒(méi)有開(kāi)裂以及屋頂跟墻面的陰陽(yáng)角線是否水平。
3、地面
檢查地面是不是平整,是否有開(kāi)裂還有反砂,可在地面用腳搓,看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒。砂漿比或是水泥的質(zhì)量不合格、攪拌不均勻的話都會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題。
4、水路
用面盆盛水,向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。檢查下水是否通暢。
5、電路
檢查插座跟開(kāi)關(guān)設(shè)置是否合理,并且檢查每個(gè)燈具的開(kāi)關(guān)、插座能否正常的使用。
6、門窗
檢查門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無(wú)嚴(yán)重的劃痕或開(kāi)裂的現(xiàn)象。
7、試壓
如果水管的壓力不夠,今后使用燃?xì)鉄崴鞯臅r(shí)候,就會(huì)因?yàn)閴毫Σ粔蚪?jīng)常打不著火。所以水管試壓很重要。
8、防水
現(xiàn)在有些交付的房子事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,那這就需要裝修的時(shí)候做,驗(yàn)防水其實(shí)主要就是要看是否漏水。
9、面積
檢查房屋面積,這一點(diǎn)是*重要的,開(kāi)發(fā)商的房屋面積要仔細(xì)丈量。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,與購(gòu)房合同相差3%,業(yè)主有權(quán)利要求賠償。
二、精裝房收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)
1、注意進(jìn)戶門
注意進(jìn)戶門表面是否有劃傷,磕痕,掉漆現(xiàn)象,進(jìn)戶門關(guān)閉開(kāi)啟是否順暢,門把手是否松動(dòng)。
2、注意房屋手續(xù)
一定要在收房前,看清房屋是否與合同上的條款相符,有出入的需要開(kāi)發(fā)商核對(duì)清楚,同時(shí)向開(kāi)發(fā)商索要 “三書一證一表”查看質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、注意插座
用驗(yàn)電器檢查所有插座是否通電。地線火線零線位置是否有錯(cuò)亂或缺失現(xiàn)象。家中所有插座都要檢查。
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