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回遷房驗收的技巧你都造么？

2016-08-08 11:49:45

來源：齊裝網(wǎng)

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　　我們都知道現(xiàn)在回遷房比較多，而交房是開發(fā)商履行房屋交付義務(wù)，如果向業(yè)主交付商品房時，那驗收肯定是不能缺少的。那么，回遷房，我們應(yīng)該如何驗收呢？其驗收的技巧又有哪些？

回遷房效果圖

　　什么是回遷房？
　　所謂的回遷房就是發(fā)展商征收土地時，同時賠給回遷民的房子；而商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子?；旧显诿恳粋€樓盤基本都有回遷房，因此一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

　　而現(xiàn)在的回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，所以交易都一樣。而對于沒出房產(chǎn)證的，那么回遷民手持的就只有合同了，但是卻有一定的風(fēng)險。因此回遷房都比商品房要便宜，同時也承擔(dān)風(fēng)險。

回遷房效果圖

　　回遷房的交房標(biāo)準(zhǔn)：
　　一般在計劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，比如兩居為56平方米，三居為80平方米等，不過這些隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，因此這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。那如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，基本上按照當(dāng)年房改成本價，以扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。
　　回遷房的驗收注意事項：
　　我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區(qū)別的，不過關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)的，那如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說的條件沒有達(dá)到的話，大家可以拒絕收房。因此這樣開發(fā)商屬于延期交房的，同時還會增加補(bǔ)助賠償，那么具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、物價辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來計算了。
　　好了，以上就是回遷房驗收的一些技巧了，大家對這些驗收技巧是不是都掌握了呢？如果你還想了解更多回遷房驗收技巧，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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