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現(xiàn)在新興起一個(gè)職業(yè)，那就是驗(yàn)房師。驗(yàn)房師的責(zé)任就是幫您檢驗(yàn)這些戶(hù)型施工到底何不合格。可能有人會(huì)問(wèn)驗(yàn)房師靠不靠譜，小編覺(jué)得還是靠譜的。畢竟驗(yàn)房師是需要有專(zhuān)業(yè)的證書(shū)才可以從事，也確實(shí)比咱們自己要專(zhuān)業(yè)。至于請(qǐng)驗(yàn)房師價(jià)錢(qián)是多少，驗(yàn)房步驟都是哪些，就請(qǐng)繼續(xù)看下去吧。
一、驗(yàn)房師是什么
驗(yàn)房師是指受委托方的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方提供咨詢(xún)服務(wù)的職業(yè)。驗(yàn)房師可以對(duì)我們的房子進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收檢測(cè)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買(mǎi)房的成本比較高，所以大家都很擔(dān)心房子的質(zhì)量問(wèn)題，所以驗(yàn)房師也慢慢的開(kāi)始流行起來(lái)。
二、驗(yàn)房師價(jià)格
目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收，對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國(guó)內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。
三、驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟
步：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
第二步：檢查入戶(hù)門(mén)，對(duì)于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
第四步：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
第五步： 檢查窗戶(hù)，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C*的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。
第六步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
第七步：在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的驗(yàn)房師篇，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多戶(hù)型裝修的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù)，抓緊行動(dòng)吧！
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裝修報(bào)價(jià)
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設(shè)計(jì)方案
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