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驗(yàn)收新房的步驟有哪些？

2015-09-22 16:03:10

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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　　對(duì)于剛剛裝修好的新房來(lái)說(shuō)，驗(yàn)收就是一個(gè)重點(diǎn)了。這關(guān)乎到我們?nèi)蘸蟮木幼『脱b修后房屋的質(zhì)量問(wèn)題。那么怎么驗(yàn)收新房呢？又有步驟呢？下面跟隨小編一起來(lái)看一看吧。

新房裝飾效果圖

　　一、驗(yàn)收新房的步驟有哪些？
　　1、在驗(yàn)收新房時(shí)，一定要檢查其材料的數(shù)量和品牌是否按照合同里來(lái)選用的。
　　2、居住者領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，這三證一書(shū)是必須要有的，若沒(méi)有則要找相關(guān)人員處理。

　　3、居住者對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，這也是*重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

新房裝飾效果圖

　　4、居住者就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)，從而雙方商討得出解決方案。然后經(jīng)雙方當(dāng)面協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。
　　5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》等資料，居住者在確認(rèn)面積和誤差后，結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

　　6、居住者領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

新房裝飾效果圖

　　7、居住者與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要*或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
　　8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
　　9、居住者簽署《入住交接單》，收房完成。
　　好了，以上就是有關(guān)于驗(yàn)收新房步驟的一些介紹了，大家是不是都記住了呢？希望小編整理的結(jié)果，能夠?qū)τ行枰娜藗儯峁┝藥椭?br />

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